【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 | 胡‧說樓市
2024-11-24 06:15所謂「 居所貸款利息扣稅 」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣減。相關措施，在1998年的財政 ...
居所貸款利息額外扣除. 由2024/25課税年度起，如你符合以下所有條件，便可獲居所貸款利息額外扣除：. (a) 你在有關課税年度內，在香港與你的子女同住，. (i) 為期至少連續6個月；或. (ii) 税務局局長認為在有關情況下屬合理的較短期間；. (b) 該名子女. (i) 於2023 ...
甲先生會獲税務局局長通知在計算其應課税入息實額時已作出居所貸款利息扣除（雖然他在該年度毋須繳税）﹐以及他可享有該項扣除的剩餘年數 ---- 第 12B(1)(a) 和 26E(5)(a) 條。 ... 情況 20： 納税人於 1998/99 至 2011/12 課税年度期間申索了 8 年的居所貸款利息扣除。
【居所貸款利息扣除】扣稅計算、業權比例、申請方法、常見問題 ｜千居Spacious
2. 已婚人士身分. 已婚人士基於擁有配偶的身分，可以透過以下三種情況申請扣稅： 分開計算薪俸稅. 雖然已婚人士的薪俸稅是以分開評稅方式計算，但是假如夫婦二人共同擁有同一物業，丈夫和妻子可以在各自的報稅表內，申請各自的居所貸款利息扣稅，扣稅額會根據二人業權比例作計算。
稅務局 : 提高居所貸款利息及住宅租金可容許作出的特惠扣除的限額
撤回額外扣除的申索. 如果納税人已獲扣除居所貸款利息額外扣除或住宅租金額外扣除，但希望撤回申索有關的額外扣除，則該撤回申索須在税務局局長發出通知書後6個月內以書面提出。 當納税人撤回額外扣除的申索，則會視為不曾提出該項申索。
如果是業主及買樓供樓的人士，其實按揭支付的利息都可以進行扣稅，稱為「居所貸款利息扣稅」，減輕置業人士的供樓及利息壓力，施政報告2023更提高了扣稅上限以鼓勵生育。至於如何計算居所利息扣稅的金額？上限多少？怎樣才符合扣稅的資格？置業人士及業主記得留意，並在今期報稅表上申報!
【居所貸款利息2024】施政報告放寬同住子女按揭扣稅上限，有幾多免稅額？
2024年財政預算案宣佈薪俸稅寬減上限削減至$3,000，是時候找更多扣稅方法! 如果已買入物業自住及有申請按揭貸款，可以申請供樓利息扣稅，可申請供樓利息扣稅（「居所貸款利息扣除」），現時扣稅年期除了已經由原本的15個課稅年度延長至20個年度，2023年施政報告更宣佈放寬同住子女按揭扣稅 ...
按揭利息扣稅(居所貸款利息扣稅)懶人包Q&A（不斷更新） - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master
相關文章：【稅局出手】漏報租金收入及不正確申索扣除居所貸款利息被判罰款. 7. q: 我是借發展商二按上會的，這部分的利息支出可以扣稅嗎？ a: 可以。只要你是為自住上會的由金融機構收取的按揭貸款利息支出都可以扣稅。 8. q: 如果加息會影響扣稅額嗎？
居所贷款利息基本扣除. 申索居所贷款利息基本扣除必须符合下述所有条件：. 你是该住宅的业主（即唯一拥有人、联权共有人或分权共有人），而有关物业的业权是以土地注册处的注册拥有人纪录为准；. 该住宅是根据《差饷条例》作个别评估应课差饷租值的 ...
稅務師錦囊(十之六)： 居所貸款利息如何扣稅？ - The Taxation Institute of Hong Kong
稅務師錦囊(十之六)： 居所貸款利息如何扣稅？ 香港樓價高企，業主們每月償還置業貸款的負擔沉重。可幸的是，稅務條例允許納稅人申請扣除居所貸款利息，減輕稅務負擔。 2019/20課稅年度的居所貸款利息上限為10萬元，扣稅年期20年。
為提早贖回住宅而向銀行繳付的「罰息」可否在計算稅項時獲得扣除？ 不可獲得扣除。這金額只是銀行徵收的罰款，而並非貸款利息。 如要取得上述之利息扣除，要符合甚麼條件？ 根據《稅務條例》第26e條，獲得扣除居所貸款利息的納稅人必須符合下述所有 ...
稅務局 : 居所貸款利息的税項扣除 - Inland Revenue Department
提高居所貸款利息及住宅租金的扣除限額; 處置股權權益的本地收益─税務明確性優化計劃; 外地收入豁免徵税（更新） 家族投資控權工具的税務寬減; 住宅租金的税項扣除; 税務代表專欄; 網上税務講座; 雙重課税寬免及資料交換安排; 須課税通知書; 税務資料 ...
報稅｜供樓租樓扣稅懶人包:最多計少10萬｜資格+注意事項+例子
報稅2024｜供樓及租樓均可獲扣稅. 根據稅務局最新的薪俸稅及個人入息課稅扣除表，納稅人可以享有兩款住宅扣稅，分別為：. 居所貸款利息扣除. 住宅租金扣除. 兩者分別是已買樓的業主及租樓人士可以享有的扣稅額，並不可同時申請，例如已擁有物業但另外 ...
稅務局 : 2024/25課税年度居所貸款利息額外扣除 - 示例
居貸利息扣除: 可扣除款額: 居貸利息基本扣除: 100,000元 [a] （以居貸利息基本扣除限額為上限） 居貸利息額外扣除: 20,000元 [b] （以居貸利息額外扣除限額為上限） 居貸利息經提高的扣除: 120,000元 [a]+ [b] 被視為已獲容許居貸利息額外扣除的課税年度: 是
如何申請居所貸款利息扣稅最划算？申請前哪些因素要考慮？ | 置業q&A | 中原地產
申請居所貸款 利息扣稅前的小貼士 (1)按揭年期長短. 物業按揭的最長年期為30年，長期貸款對業主需繳付的總利息開支便會愈高，但留意申請扣除居所貸款利息的年期只得20個課稅年度，有機會未能涵蓋整個按揭年期。 (2)息口高低. 息口高，自然影響利息金額 ...
如果居所貸款利息已扣除，而你希望撤回申索扣除，則須在税務局發出通知後 6 個月內以書面提出撤回。 保留有關課税年度完結起計 6 年內的有關收據和紀錄 (包括業權證明、住宅用作你的居住地方的證據、貸款協議書或按揭合約、以及償還貸款單據等)，以便税 ...
在居所貸款利息扣除方面，聯權共有人和分權共有人在扣除資格上有所不同。 ... 舉例來說，如果加按前的貸款額為100萬港幣，而加按後為150萬港幣，則計算居所貸款利息扣除時，只有三分之二的利息支出可以作為扣稅，因為只有100萬港幣的部分是用於購買住宅 ...
更多關於已支付的居所貸款利息扣除的資料 居所貸款利息額外扣除 為獲取物業出租收入而支付的利息. 為賺取須繳納物業税的租金收入而借款所支付的利息，你可透過選擇個人入息課税以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評税淨值。
居所貸款利息 - Inland Revenue Department
這項延長居所貸款利息扣除的年期不適用於較 2012/13 課税年度為早的課税年度。換句話說，如果納税人已在 1998/99 至 2011/12 課税年度期間用畢 10 年的居所貸款利息扣除，他不能因扣除年期延長而在此期間的任何年度再獲得居所貸款利息扣除。
【業主報稅懶人包】詳盡分析居所貸款利息、物業稅及個人入息課稅扣稅 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
自住業主又如何善用「居所貸款利息扣除」用盡免稅額以減低稅項開支？ 今文ROOTS上會將會與大家詳盡分析業主報稅必知事項! 業主除了要為單位繳付差餉地租、管理費及水電煤等的雜費之外，每年都需要為物業收租得來的租金收入或按揭利息支出計算應繳稅項。
這個居所貸款利息計算器顯示每月付款金額。. 嚴格說來，按揭是以房產所有權作為抵押品獲得按揭貸款。. 房產所有權是按揭貸款的抵押品。. 按揭貸款購買的是房產所有權。. 當您取得按揭，銀行擁有契。. 當您還清按揭貸房地款，銀行歸還房地契。. 貸款金額 ...
每名納税人可在總共20個課税年度申索居所貸款利息基本扣除；及總共19個課税年度申索居所貸款利息額外扣除（不論是否連續的課税年度）。 若納税人已獲容許就20個課税年度申索居所貸款利息基本扣除，則不論納税人有否在該20個年度中的任何一個年度申索居 ...