按揭懶人包 9個重點教大家申請、揀啱按揭方案（有片） | MoneySmart.hk

【2024按揭入門教學】首置必讀 | 按揭比較 | 按揭貸款利率|現金回贈 | 樓市資訊 | 香港置業

i) 什麼是按揭？ 貸款分為無抵押貸款和抵押貸款，按揭是屬於有抵押貸款的一種，是借款人向貸款機構申請貸款並以房屋作為抵押物的一種貸款方式。 當借款人購買房屋時，如果無法或不想立即支付全部費用，可以向銀行或其他貸款機構例如發展商或財務公司申請按揭貸款，以物業作為抵押物向 ...

按揭是甚麼？按揭如何運作？ - MoneyHero

按揭是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。 為避免物業被止贖，務必比較不同的按揭貸款，再選擇自己能夠負擔的 ...

【樓宇按揭入門教學】按揭基本須知「一文看清」｜首置必讀

甚麼是樓宇按揭. 樓宇按揭即是以物業作為抵押，向銀行或財務機構借貸，以支付物業售價。借款人須按時分期攤還貸款，否則承按人（即提供貸款的銀行或財務機構）有權收回物業。 比較不同按揭計劃時，當中的最高按揭成數、還款期、利率都是常見的考慮 ...

樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)

業物按揭貸款申請人在比較不同銀行按揭計劃時，不應只著眼於利率，銀行所提供的現金回贈亦非常重要，原因是高回贈有助減少貸款成本。 5. 比較不同按揭中介 獲取回贈. 不同樓宇按揭貸款中介，均提供不定額業物按揭回贈，與銀行所提供的現金回贈並不一樣。

按揭貸款 - Mba智库百科

按揭貸款(Mortgage Loan)按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房 ...

按揭 - Mba智库百科

按揭（Mortgage）按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

按揭保險是什麼？ 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 因此，申請按揭保險，必須要繳交的額外保險費。

按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero

透過MoneyHero的按揭比較工具，你可以因應自己的財務狀況及需要，瀏覽、比較及申請全港最優惠按揭貸款。. 比較工具不但簡單易用，更完全免費，幫你節省時間、金錢、精力!. 我是否適合申請轉按？. 轉按的意思是提前還清由原有銀行批出的按揭，繼而申請另 ...

按揭須知〡申請按揭貸款流程、所需文件一覽 - Planto

申請按揭是買樓的最重要的步驟之一，銀行審批貸款的結果，直接影響買家能否順利完成交易，以至他們日後的每月供款。 Planto整理購買香港二手樓申請按揭的一般流程，助各位上車客做好準備。. 在與賣家商討成交期時，記得預留充裕時間以完成整個按揭申請手程序。

申請按揭前，你不可不知道這36個按揭常用關鍵詞彙 - MoneyHero

首期是買家於分期付款前需繳交之現金，如做九城按揭，首期最少是物業價值的10%。 按揭成數（LTV） 銀行對最高按揭成數應貸款額不同設有不同的上限，銀行的按揭不能借出超過此上限。

住房按揭貸款 - Mba智库百科

住房按揭貸款（Home Mortgage Loan），又稱住房抵押貸款住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。"按揭"一詞源自英語"Mortgage"，其含義即為"抵押貸款"，又為"商品房抵押貸款"，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的 ...

首次置業申請按揭程序 | 首置按揭申請流程 - 滙豐香港

完成按揭貸款申請流程. 如您已準備好申請按揭貸款，請先查閱我們的 申請文件準備清單 。. 1. 了解自己的負擔能力. 申請按揭貸款前，您應先計算出自己能夠負擔多少貸款額，再按照您的預算在合適地區尋找符合您需要的物業。. 您亦可藉此計算出需要準備多少 ...

【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) | 胡‧說樓市

按揭申請FAQ. H按定P按好？. 在環球低息環境下，H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時 ...

【首置懶人包】按揭成數點計？首次置業有優惠？ | MoneySmart

政府最新一期施政報告建議推出政策協助首置人士上車，當中包括放寬按揭保險計劃上限，首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000提升至HK$8,000,000；而換樓客最高可申請八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000。到底什麼是首次置業？按揭成數應怎樣計算？MoneySmart為你 ...

最優惠利率｜20間銀行p按利率比較 與h按分別、加息影響一覽

最優惠利率是什麼？ 我們常聽到的「P按」是指以銀行最優惠利率(Prime Rate)計算的按揭貸款計劃。以往最優惠利率是由銀行公會開會決定，但在2000年代取消利率協議後，改由各銀行自行決定，所以每家銀行的最優惠利率可能不同。

次级贷款 - 维基百科，自由的百科全书

次级贷款或次級按揭（英語： subprime lending ），是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款。 次级贷款的利率一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率，因而对借款人有较大风险。 由于次级贷款的违约率较高，对于贷款商也有较正常贷款更高的信用 ...

2023政府放寬七成按揭 按揭保險計劃、注意事項一文看清

什麼是按揭保險計劃？ 按揭保險由專業的按揭保險公司提供擔保，使銀行能夠提供更高的按揭計劃，讓購屋者以較低的首期購買物業。 香港按揭證券有限公司於1999年3月推出按揭保險計劃，按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款 ...

逆按揭 - 维基百科，自由的百科全书

逆按揭（英文：reverse mortgage），又名安老按揭、以房養老、倒抵押、反向房貸，是按揭（抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以複利的形式不斷滾大。

按揭利率 2024〡p按 Vs H按有咩分別？教你比較按息及回贈優惠

P按 VS H按 點揀好？. 香港銀行為住宅物業提供的 按揭貸款 主要分為兩大類： P按（最優惠利率按揭） 及 H按（銀行同業拆息按揭） 。. 根據金管局資料，高達9成半供樓一族採用這兩種浮息按揭計劃。. 在過去大多數時期， H按 的實際利率及供款比 P按 低，加上H ...

【按揭現金回贈2023】現金回贈高達2.8%？計算方法+注意事項+申請技巧懶人包 | 中原按揭 | 中原地產

按揭現金回贈通常是以貸款額的百分比去計算，貸款額越高，按揭現金回贈金額就越多。 哪些按揭計劃種類有按揭現金回贈？ 只要物業類型是新盤住宅、二手私樓、居屋、村屋或唐樓，不論是新造按揭還是轉按，以H按還是P按上會，銀行都會因應業務策略提供按 ...

【按揭ABC】認識 Call loan 機制 | 按計劃 - 按揭專家

不時有人說「樓價跌、物業負資產，銀行會Call Loan」，究竟什麼是Call Loan？對借款人有什麼影響？所謂call loan，即收回貸款，基本上樓按、個人貸款的協議書（Facility Letter），都會列明on demand clause，即在銀行發信要求下，可在指定日期內收回未償還貸款。此是銀行作為貸款人的權利。