[請益] 預售屋貸款請教 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

[心得] 預售屋買房流程分享 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

買預售屋的風險相對新成屋要高一些 畢竟什麼都看不到 只能用建商給的圖和模型並實際走訪案址想像一番 所以要注意的事情滿多的 以下分享我們個人的心得 三大原則---好建商、白紙黑字、履保機制 首先挑選好建商非常重要 必須是風評良好、財務健全和有完整售後服務的建商 談合約過程不能只給 ...

Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

謝謝~~ ※ 引述《kgd2007 ()》之銘言 : 借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 : 前陣子買了一間預售屋 : 總價是一千初頭 : 建商寫拆款單的時候 : 簽約金是15% : 工程款全部期數總計10% : 然後完工貸款70% : 最後交屋付5% : 當初在簽約的時候 : 只去算手頭的錢足夠付簽約金 ...

[請益] 預售屋貸款成數請教 - Ptt評價

預計12月結婚考量，於2023年底購買預售屋總價1200w，預計2026年下半年交屋，合約貸款7.5成，。 想請教兩問題 1.請教版友經驗，這條件有辦法貸到8成嗎？ 2.請問有需要送鑑價嗎？如需要，送件時機？ 感謝--

[請益] 預售屋貸款 - Ptt評價

看板 home-sale 標題 [請益] 預售屋貸款 作者. sppming. (要怎麼好好說再見) 時間 Mar 5 17:09:43 2023 推噓 23 推:23 噓:0 →:14. PTT評價. 請問首購預售屋貸款. 銀行是不是建商提供的銀行選一間辦理就好？. 條件不會有太多落差呢？. 還是要多問幾間銀行？. 因為建商對保3間 ...

[請益] 預售屋貸款問題 - Ptt評價

PTT評價. 最近跟太太簽了一件預售屋. 想要請教一下貸款的問題. 本身目前是工程師 目前年收約120-150W. 太太自營零售業 年收約80-100W. 本身有一間房子掛在我名下約有600w左右貸款，目前房價約1500W. 最近簽的預售屋約1000W預計掛在太太名下. 想請問自營零售業的貸款 ...

[請益] 請教預售屋對貸款成數問題 - 看板home-sale - PTT網頁版

各位前輩好，請教一下 假設我想買一間預售屋，售價是2000萬，預計2027年完後，2026年底左右開始 進行貸款送件對保，如果這是我的第二間房，依規定我只能貸7成 我想問的是，這個7成是用目前售價2000萬來計算(也就是2000*0.7=1400) 還是對保時的時價來計算?

[房屋][請益] 預售屋貸款方式請教 | Ptt鄉民日記

大家好，小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋，最近在研究貸款時遇到一些問題前情提要我: 科技業/年薪150~180w/名下一間 ...

[閒聊] 預售屋對保前要作帳/還清貸款嗎 - 看板home-sale - PTT網頁版

請問一下有預售屋交屋的前輩們 聽說交屋前，對保的時候 銀行會看前兩三年的狀況 如果身上有其他貸款，信貸/車貸分期 ...

[請益] 預售屋貸款方式請教 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

大家好，小弟我跟女友合買的預售屋將在明年交屋，最近在研究貸款時遇到一些問題 前情提要 我: 科技業/年薪150~180w/名下一 ...

[請益] 預售屋貸款問題 - PTT Hito

知道最近金管會抓的很嚴 想請交各位如何貸款才不會被盯上？ 雙薪家庭 家庭收入400萬，彼此月薪12萬 現有資產 中古屋1000萬（先生名下） ，貸款餘額150萬、太太信貸70萬。 預售屋6-7月交屋 2200萬 已繳22% 剩下帳管費30萬， 最後一次工程款67萬，還有交屋款110萬。

Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題 - PTT Hito

借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15% 工程款全部期數總計10% 然後完工貸款70% 最後交屋付5% 當初在簽約的時候 只去算手頭的錢足夠付簽約金+工程款 也就沒多問了，就按這樣簽吧 後來好像覺得哪裡怪怪的 我應該可以申請青年貸款 但

[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎？ - PTT Hito

已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成 40萬的交屋款 但是 40萬出去我手頭上已經沒任何現金了 我想多貸一點錢拿來裝潢、買家俱家電 請問可以跟建商說 我想跟銀行貸8成嗎？ 等於是交屋款直接給建商 可是這樣我會不會沒有保障？ 甚至貸更高有辦法嗎？

[請益] 預售屋貸款 - Ptt評價

PTT評價. 代 po~. 朋友在考慮買明年底交屋的預售屋，想請問目前條件上貸款是ok的嗎~? 大家好，最近看上一間預售屋約1500 萬，2024 年底交屋，. 想了解以我目前的情況是有辦法貸款的嗎，. 請大家幫忙看看，有沒有在交屋前能提升貸款做準備的地方。. 背景：40女 ...

[請益] 預售屋貸款問題 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

標題. [請益] 預售屋貸款問題. 大家好，新年快樂 有些預售屋貸款問題想請教大家 事情是這樣的， 年前一間建商邀請我去聽某建案資訊， 這間建商在地做蠻久的， （尚未開案，預計2027才完工，地點台中南區） 小弟看的房型是3房，平面停車位， 室內約24坪，權 ...

買預售屋要準備多少錢？Ptt 網友分享頭期款、自備款及貸款需多少錢 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

買預售屋要準備多少錢？ 是許多第一次買預售屋必問的問題!買房會需要準備的錢，除了自備款和貸款外，尚有許多有很多其他項目需要被記入。 本文將整理網友在 ptt 板上分享的買預售屋經驗，告訴大家買預售屋要準備的錢有哪些？ (付款明細)需準備的金額有多少？

[請益] 預售屋貸款問題 PTT推薦 - home-sale

PTT推薦. 最近跟太太簽了一件預售屋. 想要請教一下貸款的問題. 本身目前是工程師 目前年收約120-150W. 太太自營零售業 年收約80-100W. 本身有一間房子掛在我名下約有600w左右貸款，目前房價約1500W. 最近簽的預售屋約1000W預計掛在太太名下. 想請問自營零售業的貸款 ...

[請益] 新手買預售屋與貸款問題 - PTT Hito

不好意思 跟各位前輩報告一下 小弟是第一次想買預售屋 想問一下簽預售屋需要特別注 意什麼問題嗎？ 然後有比較重要的問題想先請教各位前輩 先說說我的條件 我跟我太太都是公務員 月薪約11萬 目前名下 我一間公寓繳完屬於婚前 買的 我跟我太太婚後買了一間 掛在太太名下 房貸約還有500萬 然後 ...

[閒聊] 預售屋貸款成數問題 - Ptt評價

請教各位高手，小弟和老婆買了一間預售屋，名字為我老婆，以 下是小弟的現況以及想請教幾個問題？ 現況: 1. 有一間老家貸款有1000萬 ，所有權為我母親，貸款人是我 2. 在高雄有一間房子貸款為510 ，所有權為我，貸款人是我

Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

標題. Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題. 借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15% 工程款全部期數總計10% 然後完工貸款70% 最後交屋付5% 當初在簽約的時候 只去算手頭的錢足夠付簽約金+工程款 ...

[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗 這樣是不是可以以最快速度交屋 理論上只要有使用執照就可以對保 這樣要求建商對保完立刻驗屋應該很合理吧 第一次買房，請教各位 ...

貸款千萬「買預售當房東」會太硬？內行「揪1做法」才有賺頭

原文出處：45k男「貸款千萬」買預售屋…當房東ok嗎？內行揪1關鍵：不建議 ... 00940「配息0.05元」變韭肆您？ptt酸爛一票人逆風 ...

[請益] 預售屋貸款 - PTT Hito

代友詢問 朋友為一對夫妻，年紀都超過40歲，雙方名下都無房產。沒有生小孩打算。目前屬意竹圍 捷運站周邊預售屋，約2-2.5年後交屋。 兩方薪資 男：物流業 年薪約50，存款及6年期儲蓄保單（後年可贖回）120萬。無貸款及信用不良 ，但也沒有信用卡。 女：自行接案一人公司。

[請益] 有關預售屋第二戶貸款問題 - PTT Hito

代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤） 2.股票質押貸款。（只繳息） 3.信貸2筆。（本利攤） 但後來怕信貸占收支比太高，最近申請了一筆只繳息到理財型房貸，額度大於信貸。