房子有貸款可以過戶嗎?3房貸過戶眉角帶你了解-台灣理財通
2024-11-25 09:03房子有貸款可以過戶嗎？3個情況分析帶你看. 一般來說，房屋貸款還沒有清償，還是可以過戶的!但根據不同的過戶對象以及情況，房屋貸款過戶的方式及細節會有所不同，通常分為以下3種情況處理： 一、夫妻間簽訂共有財產契約
因此，如果買方沒有要承接賣方原有的房貸的話，賣方需要先還清所有的房屋貸款，並將抵押權移除，這樣買方才可以向銀行申請貸款，並辦理過戶手續。 延伸閱讀：房子有貸款可以過戶嗎？3房貸過戶眉角帶你了解. 4. 買方承接貸款：先過戶再塗銷. 如果買方是 ...
貸款中的房子可以賣嗎？什麼是 揹（背）胎過戶 ？買賣房屋時不塗銷原先抵押權，而是將其移轉到新所有權人也就是買方身上有哪些優缺點？想知道如何預防房屋買賣案件中常見的抵押權糾紛嗎？看這篇就對了。
房子的所有權人是王先生有貸款30年已繳5-6年,李小姐是配偶(擔保人), 請問一下,在貸款還沒還清的情況下(債權不轉移),王先生可以將房屋過戶給李小姐嗎? 也就是王先生繼續繳貸款,然後把房子過戶給李小姐, 麻煩各位先進指點,謝謝!
有房貸還能再貸款嗎？房貸沒繳完想申貸，申請方式、優缺點看這篇
房子有貸款可以贈與或過戶嗎？ 答案也是可以的!房貸未繳清，可以過戶、贈與、買賣!有兩種方式可以處理原房貸： (1)新所有權人重新向銀行貸款：過戶或贈與後承接房屋所有權，所有權人重新向銀行申辦房貸，申辦後繳納房貸利率&月繳金額。 (2)新所有權人承接原來的貸款：若原房貸不想更動 ...
過戶房子但不移轉房貸？規劃之前你該了解的是....｜邱愛莉 House123 - house123
如房子過戶，但房貸仍在爸爸身上，則只看房子和土地的「評定現值」，如房貸也一併移轉到你身上，則贈與的金額則為「評定現值」扣掉貸款後的金額。. 贈與總額如有超過 220 萬的免稅額，則需繳交 10% 的贈與稅，或是逐年贈與給你。. 因為 220 萬的免稅額是 ...
Q1464：如果房貸沒有還清，房子可以過戶嗎？家人想用我的當人頭購屋出租他人，我是否有其它的風險呢？ - 房屋貸款知識家-專業房貸資料庫
(1) 如果房貸沒有還清，房子可以過戶嗎？家人想用我的當人頭購屋出租他人，我是否有其它的風險呢？ A：可以，不過隔年銀行在續火險保單時，就需要補正所有權人資料。貸款沒繳，信用瑕疵，收租後的稅賦問題，下次購屋非首購，大概就這類問題 (2) 所以房貸未結清，房子也說可以隨時過戶，不 ...
延伸閱讀:<房子登記貸款人不同可以嗎？房子登記老婆／未成年小孩名下必看注意事項> 結語：房貸變更貸款人，可轉貸／貸款條件／保人須重新審核! 本篇為大家整理了3種常見房貸轉移更換貸款人的常見因素、以及3件須注意事項。
買賣房屋時所有權移轉登記流程、買方產權登記前、過戶前貸款清償問題、抵押權塗銷登記流程等過戶常見問題，信義房屋為您一次解答，千萬別錯過。. 買賣所有權移轉登記繁瑣，除了文件申請流程代書會協助處理，那些是買賣房屋要特別注意？. 1.仲介公司 ...
貸款中的房子可以再貸款嗎？一般而言申請購屋房貸後，在房貸尚未繳清前，房子抵押權仍屬於銀行。但由於利用房子去借貸屬於有擔保品貸款，可申貸金額高，並且對申貸人信用要求門檻較低，因此許多民眾遇到資金需求時，即使房子仍在貸款中，還是會希望能再申請貸款獲取資金。
超完整解析》從各50％到過戶給同一人，夫妻贈與房產得繳哪些錢？契稅、印花稅...實際流程跑給你看 - 今周刊
依大家財產規劃不同，有時候會遇到需要夫妻贈與房產過戶的狀況，像我們是婚前已經一起買房子，所以當初是約定各持有一半，但現在因為其他規劃考量，要將我的持份過戶到傑瑞米，變成他全部持有，一般人可能會直接找代書，不過我們的代書朋友說其實夫妻過戶很簡單，可以自己跑看看。研究 ...
七、如何防止房子被過戶？ 只要拿到屋主的身分證影本、印鑑章、印鑑證明和房屋土地所有權狀，就可以在屋主不知道的情形下將房子過戶。那麼有哪些方法可以防止房子被過戶呢？ 妥善保管重要證件; 上述四樣必備證件要妥善保管，盡量不要放在同一處。
夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄 - 不用找代書自己也可以輕鬆辦理 - 高個夫妻。Janemy珍米House
一般房屋過戶需要必須 先把要繳的稅務給繳清 ，才能辦理過戶，. 稅的部份包含：建物(契稅)、土地(土地增值稅)、贈與稅、印花稅。 而 夫妻贈與過戶 不必繳納土地增值稅，也免贈與稅 ，不過雖然不用繳納，還是需要申請，. 契稅 與 印花稅 則是需要繳交，另外還要再加上過戶時的 規費 費用。
買房子可以先過戶再貸款嗎？4 種情況解析＋5 個房貸過戶流程完整教學
這些文件可以證明您有穩定的收入來源，足以負擔房貸的還款。 除了財力證明外，個人信用也是銀行審核房貸申請的重要指標。 ... 買房子可以先過戶再貸款嗎？ 答案取決於您的個人情況和購屋目標。 本文分析了4種常見情況，讓您了解先過戶再貸款或先貸款再 ...
房屋共有過戶怎麼辦理？把握三步驟輕鬆完成! - 久通代書事務所
提出申請：填寫房子過戶移轉申請書。; 稅務申報：至房屋所在地的稅捐處，視過戶的登記原因申報土地增值稅、契稅，並繳交印花稅。若登記原因為贈與，則至當地國稅局申報贈與稅。 移轉登記：至房屋所在地之地政事務所辦理移轉登記，完成以上申辦程序之後等待3天左右，便能完成過戶程序。
以上就是房子過戶的介紹，許多人會疑惑房子過戶可以自己辦嗎？由於房子過戶流程需要申請的文件及注意的事項太多，若疏忽細節容易導致後續補稅跟繳罰鍰。因此還是建議你如果有房子過戶的需求，找專業代書協助辦理最安心。
房屋貸款流程怎麼走？沒有權狀可以過戶嗎？套房貸款限制有哪些？
套房可以貸款嗎？銀行套房貸款的申請條件？ 可以，但不是每一家銀行都有提供套房貸款，而且不同銀行的貸款條件也不太一樣。通常坪數超過20坪的套房可以申辦一般房屋貸款， 坪數小於20坪的小坪數住宅，則適用套房貸款 ，也稱作小坪數貸款、小宅房貸。
房屋分別共有： 同樣是由多人共同持有1間房子，不過 每個人都有屬於自己的房屋持分比例 ，可以自行進行過戶、貸款、買賣等程序。 在產權不完整的情況下，無論是否要進行買賣，都建議大家先搞清楚自己的房屋共有 持分房屋 類型，以免自身的權益受損!
通常來說有以下方式：. 1、先還清賣方的貸款：賣方還、買方還、買賣雙方共同還、找墊資公司還，同時辦理買方貸款，過戶。. 2、轉按揭（需要銀行同意）：部分銀行可以使用轉按揭（有些業務不叫轉按揭，不過性質類似），過戶，如果買方貸款金額比賣方未 ...
房屋所有權人跟貸款人不同，是許多民眾在買房貸款時最常遇到的情形，比如房屋登記在老婆名下，由老公貸款；或父母出資買房貸款，房屋登記給子女等等。對此台灣理財通整理出3個相關常見問題，趕快往下繼續了解吧! q1.房屋所有權人跟貸款人不同可以嗎？
債務協商流程一篇搞懂! 掌握談判的小技巧，讓你跟銀行談出最有利的還款方案 好事貸®你的需要，我們都為你設想周到!二胎房貸｜汽機車貸款｜理債方案整合
2.債務協商真的好嗎？任何人都適合申請嗎？ 透過以上的說明可以知道，債務協商最大的優點在於能減輕還款的壓力。不過，並非所有人都適合債務協商，像是債務性質屬於民間欠款，或是6個月內已經申請過債務協商的人，都不符合申請資格。
替兒子出頭期款要求「兩大條件」全被無視？婆婆超氣：媳婦從中作梗 | 身心安頓 | 生活百科 | 橘世代
她有兩個孩子，關於他們夫妻的財產，跟先生討論過以後，她的規劃是這樣的：現在兩老的房子，在他們過世以後，就由兩兄弟繼承。 但是現在的現金，就分成兩份，作為兩個兒子的購屋基金，大約可以支付百分之四十的頭期款，剩下的百分之六十，就讓他們 ...
國際中心／簡叔萱報導美國科羅拉多州的丹佛被稱作「一哩高之城」，一年將近300天天氣晴朗，結合美西傳統，有許多戶外活動，是很多人觀光的好 ...
新青安房貸淪炒房工具？首購族必看4QA：申請條件、貸款利率一次看
對我們來說，房子有貸款在的一天，就是我們的負債。 工程師有穩定薪水，但我跟Sam是自由工作者，的確薪水有時比一般上班族好，但也可能面臨 ...
Q3.房子被設定怎麼解除？. 房屋被設定怎麼辦？. 假如想解除房屋被設定的問題，那麼有3個方法，一種就如同上述提到的，直接 將房子賣掉 一次清償債務；或 跟親友籌措資金 ，將房屋過戶至其名下；以及 找其他較低利息的民間貸款或專業貸款顧問 協助等等 ...
台北新成屋親戚給「6折價」!她問可以買嗎？ 網1點提醒：換屋稅較高
一名網友在Dcard上，以「 跟親戚買低於市價的房子有什麼問題嗎 」為題發文，表示自己最近有意在台北買房自住，而剛好堂姐最近也想賣掉一間位於南港的新成屋，並承諾可以用市價6折賣給她。 原PO表示，自己平時和堂姊感情不錯，而且價錢非常划算，令她十分心動。
房貸可以換貸款人嗎？其實只要符合上述提到的3個情況，並留意相關注意事項，就可以向銀行提出房貸變更貸款人的需求。台灣理財通也建議大家，若非上述提到的情況仍想變更房貸貸款人，那麼可以利用房屋轉貸的方式，將房貸轉至新的銀行，同時換貸款人。
新青安「寬限期」妙閃房地合一？!專家曝3大缺陷全民購屋熱潮暗藏風險
去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策實施以來，引發全民購屋熱潮，同時衍生出諸多市場亂象，如買後轉租、人頭戶購屋等。面對輿論壓力，公股行庫推出「簽切結書」措施，試圖緩解炒作風潮，行政院長卓榮泰亦承諾進行政策檢討。然而，這些應對措施能否有效遏止亂象呢？
4.委託代書或貸款公司處理. 很多人會問「房貸沒繳完可以賣嗎？. 」這個問題，就是擔心有爭議。. 其實最簡單的方式就是 委託代書或貸款公司直接處理 ，只要在最後支付委託金就好了。. 不過相對的也必須 選擇可信任有保障、有政府合法立案的代書或貸款公司 ...