【買樓開支】首期按揭、印花稅、其他收費、隱藏費用、常見問題 |千居Spacious
2024-12-06 07:21除了準備首期,各位準買家還要注意其他買樓開支,尤其是新手買家,儲首期只是第一步,簽約後還要應付更多費用,萬一失預算,隨時令交易告吹。現在讓千居為你解構各項買樓開支。 立即跳往:首期資金|按揭保費|按揭供款|印花稅|律師費|代理佣金|其他雜費|常見問題 近期更新 首期 ...
居屋2022|上車預算懶人包|最少11萬!首期、印花稅、律師費
居屋開支預算懶人包(1):申請費. 首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費,如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元,合共460元。. 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會,因此今次的開支預算將計算460元。. 第一筆費用:460元. 第二筆費用 ...
【買樓開支懶人包】買樓費用,首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算,ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用!
入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
【居屋開支】 印花稅及其他重要開支一覽-幫你計好數,上車無難度! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
不過,除了首期,買居屋亦要留意印花稅以及其他相關支出及居屋開支。萬一計錯數,對你的整盤計劃的影響可大可小!今次文章我們就來看看買居屋的主要使費以及印花稅的計算,助你更有把握計好數上會!
【上車2023】買樓真正首期點計算?印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少?
律師費. 約$6,000. 雜費. 約$10,000. 代理佣金. $4萬. 經此一計,你會發現買 $400 萬樓價其實最少要支出$53萬。. 如果單位還需要裝修、翻新、添置家具等,上車首筆支出預算最少約 $55 - $60 萬!. 當然 $400 萬樓現今也不多,如果需要再上一級,例如是 $800 萬或以上的 ...
首期如何計算?私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」! |千居Spacious
印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅. 買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓花入伙紙vs滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報
【買一手樓必讀】新手應該點準備?拆解入票方法、首期及印花稅開支計算、抽籤流程攻略大全
首期及開支計算 【計算買樓開支】買樓真正首期點計算?印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少? 【細訂大訂幾時俾?】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節 【重建盤抄契費】舊樓重建抄契費可達 $10萬!轉售有否風險?
首置印花稅2023. 在香港買樓需要繳付樓價15%的印花稅。. 首置人士則只需繳付最高4.25%的「首次置業印花稅」,所節省的物業稅款高達1成。. 以800萬元的單位為例,首置人士只需繳付3%印花稅,即約24萬元;非首置人士則需繳付約120萬元 (劃一15%稅率),相差可達96 ...
7步踏上置業之路:徹底了解買樓開支、按揭申請與入伙流程 - Konew Financial Express
簡而言之,置業過程包括各種開支,買樓流程包括確定預算和需求、找到符合需求和預算的物業、臨時買賣合約及支付細訂、聘用律師、正式買賣合約、申請按揭、領取物業鎖匙及入伙安排。. 進行周全的計劃和準備,有助順利進行買樓入伙,做個精明買家 ...
首次置業 2022年更新:首置流程懶人包 私樓按揭買賣細節整理
首次置業開支. 首次置業開支一般包括首期、印花稅、按揭保險、律師費、管理費、公用服務按金等。當中最大筆開支會是首期及印花稅,其餘開支理應負擔不大,但實際支出則因人而異,例如選擇不同的律師樓,或你是否有固定收入人士都有影響。 30年按揭 ...
【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅:十大重點教你計算! | 胡‧說樓市
初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2022】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...
買樓印花稅教學!最新首置樓宇印花稅,教你輕鬆計算 | 利嘉閣地產有限公司
當中「從價印花稅」則有第1標準第1部稅率 ,劃一徵收樓價15%從價印花稅,即坊間稱為雙倍印花稅 Double Stamp Duty (DSD),而持有香港永久性居民生份的首置人士可以括免DSD,以第2標準税率的從價印花稅,繳交有關物業印花稅。
《一文睇清》買樓印花稅全攻略 | 教你睇邊項印花稅要計算 | 利嘉閣地產
雖然物業短時間內升值了100萬元,但扣除「額外印花稅」後實則要倒蝕,如果計及買樓時的「從價印花稅」及其他開支,就更加「蝕到入肉」。所以,買樓要審慎,賣樓同樣要樣樣計到足,免得最終「富貴如浮雲」! 買家印花稅 香港人「免疫」?
【買樓開支懶人包】買樓費用,首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算,roots上會為大家整合各種買樓必須費用!
居屋2022|上車預算懶人包|最少11萬!首期、印花稅、律師費
居屋開支預算懶人包(1):申請費. 首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費,如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元,合共460元。. 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會,因此今次的開支預算將計算460元。. 第一筆費用:460元. 第二筆費用 ...
置業是一項重要的決定,買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。. 進行周全的計劃和買樓準備,以確保做出明智的決策,做個精明買家。. 買樓各項開支一覽. 首期. 印花稅. 律師費用. 按揭保險. 經紀代理佣金. 火險.
【買一手樓必讀】新手應該點準備?拆解入票方法、首期及印花稅開支計算、抽籤流程攻略大全
首期及開支計算 【計算買樓開支】買樓真正首期點計算?印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少? 【細訂大訂幾時俾?】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節 【重建盤抄契費】舊樓重建抄契費可達 $10萬!轉售有否風險?
【居屋開支】 印花稅及其他重要開支一覽-幫你計好數,上車無難度! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
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入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
買樓印花稅教學!最新首置樓宇印花稅,教你輕鬆計算 | 利嘉閣地產有限公司
當中「從價印花稅」則有第1標準第1部稅率 ,劃一徵收樓價15%從價印花稅,即坊間稱為雙倍印花稅 Double Stamp Duty (DSD),而持有香港永久性居民生份的首置人士可以括免DSD,以第2標準税率的從價印花稅,繳交有關物業印花稅。
【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅:十大重點教你計算! | 胡‧說樓市
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印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅. 買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓花入伙紙vs滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報
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首期如何計算?私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」! |千居Spacious
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首次置業懶人包│新手必睇首置按揭申請優惠比較 9成按揭壓力測試及最佳供款年期
其次,金管局對按揭成數有限制,而首置人士自住物業貸款,最高可申請90%按揭,僅須付一成首期便可上車。. 假設所買的物業樓價為400萬元,理論上須付15%從價印花稅,即60萬元。. 惟首置而自住用途的買家,則僅須繳付樓價的2.25%印花稅(90,000元),慳稅達51萬 ...
買樓印花稅教學!最新首置樓宇印花稅,教你輕鬆計算 | 利嘉閣地產有限公司
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首期如何計算?私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」! |千居Spacious
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【買樓印花稅】買樓印花稅計算懶人包 2022 | 精明慳稅功略
如果屬於住宅物業, 買樓印花稅 要交幾多會因買家的身份而不同,如果屬於香港人及以首置身份買入,只需要支付 第2標準稅率的從價印花稅。. 以1個600萬物業為例,印花稅開支為18萬 ($6,000,000 x 3%)。. 不過如果屬於非首置人士,則要支付從價印花稅 (AVD) 第1標準 ...
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買樓印花稅教學!最新首置樓宇印花稅,教你輕鬆計算 | 利嘉閣地產有限公司
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【買樓印花稅懶人包】3分鐘看懂物業印花稅及計算方法! | 中原按揭 | 中原地產
買家印花稅 bsd 是在從價印花稅 avd上額外再加的第二重印花稅,徵收與否視乎你是否已居滿7年香港永久居民。如果沒有香港永久居民的身份,買家就需要在15%的從價印花稅 avd上,額外繳多15%買家印花稅 bsd,即合共30%,以上述例子來說,海外客的印花稅足足是本地首置客的10倍。
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律師費. 約$6,000. 雜費. 約$10,000. 代理佣金. $4萬. 經此一計,你會發現買 $400 萬樓價其實最少要支出$53萬。. 如果單位還需要裝修、翻新、添置家具等,上車首筆支出預算最少約 $55 - $60 萬!. 當然 $400 萬樓現今也不多,如果需要再上一級,例如是 $800 萬或以上的 ...
【買樓印花稅】買樓印花稅計算懶人包 2022 | 精明慳稅功略
如果屬於住宅物業, 買樓印花稅 要交幾多會因買家的身份而不同,如果屬於香港人及以首置身份買入,只需要支付 第2標準稅率的從價印花稅。. 以1個600萬物業為例,印花稅開支為18萬 ($6,000,000 x 3%)。. 不過如果屬於非首置人士,則要支付從價印花稅 (AVD) 第1標準 ...
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住宅印花稅計算2024:撤辣後香港買樓印花稅拆解 - Planto
在香港買樓,印花稅是最昂貴的周邊開支,以一個價值hk$500萬的「上車盤」為例,擁有香港永久性居民身份首置客須支付的印花稅超過hk$10萬。 過去非首置及非本地永久居民的買家,獲稅務豁免較少,支出更高,但自2024年2月28日政府「撤辣」後,所有首置客一律只需支付從價印花稅(avd),其餘的 ...
【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅:十大重點教你計算! | 胡‧說樓市
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【買樓印花稅懶人包】3分鐘看懂物業印花稅及計算方法! | 中原按揭 | 中原地產
買家印花稅 bsd 是在從價印花稅 avd上額外再加的第二重印花稅,徵收與否視乎你是否已居滿7年香港永久居民。如果沒有香港永久居民的身份,買家就需要在15%的從價印花稅 avd上,額外繳多15%買家印花稅 bsd,即合共30%,以上述例子來說,海外客的印花稅足足是本地首置客的10倍。
首次置業懶人包 新手必睇首置按揭申請優惠比較 9成按揭壓力測試及最佳供款年期
首次置業人士想上車,早年「林鄭Plan」和陳茂波於2022年財政預算案公佈按揭保險進一步放寬(「波叔Plan」),讓價值千萬以上住宅可申請高成數按揭,以享高達9成按揭優惠及較低從價印花稅優惠。一直以來,首置名額非常珍貴,但真正定義是甚麼?按揭成數如何計算?
首置印花稅2023. 在香港買樓需要繳付樓價15%的印花稅。. 首置人士則只需繳付最高4.25%的「首次置業印花稅」,所節省的物業稅款高達1成。. 以800萬元的單位為例,首置人士只需繳付3%印花稅,即約24萬元;非首置人士則需繳付約120萬元 (劃一15%稅率),相差可達96 ...
【買樓開支懶人包】買樓費用,首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算,roots上會為大家整合各種買樓必須費用!
居屋2022|上車預算懶人包|最少11萬!首期、印花稅、律師費
居屋開支預算懶人包(1):申請費. 首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費,如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元,合共460元。. 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會,因此今次的開支預算將計算460元。. 第一筆費用:460元. 第二筆費用 ...
【居屋開支】 印花稅及其他重要開支一覽-幫你計好數,上車無難度! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
不過,除了首期,買居屋亦要留意印花稅以及其他相關支出及居屋開支。萬一計錯數,對你的整盤計劃的影響可大可小!今次文章我們就來看看買居屋的主要使費以及印花稅的計算,助你更有把握計好數上會!
入市買樓除了要計算樓價、裝修、律師費、佣金等開支外,亦要記得預留一筆錢支付物業印花稅。準買家不單要了解買樓印花稅的分類,更要知道哪些稅項和你有關和印花稅計算的方法,才能有效避免在買樓過程中突然面對預算不足的問題!
置業是一項重要的決定,買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。. 進行周全的計劃和買樓準備,以確保做出明智的決策,做個精明買家。. 買樓各項開支一覽. 首期. 印花稅. 律師費用. 按揭保險. 經紀代理佣金. 火險.
7步踏上置業之路:徹底了解買樓開支、按揭申請與入伙流程 - Konew Financial Express
簡而言之,置業過程包括各種開支,買樓流程包括確定預算和需求、找到符合需求和預算的物業、臨時買賣合約及支付細訂、聘用律師、正式買賣合約、申請按揭、領取物業鎖匙及入伙安排。. 進行周全的計劃和準備,有助順利進行買樓入伙,做個精明買家 ...
【買一手樓必讀】新手應該點準備?拆解入票方法、首期及印花稅開支計算、抽籤流程攻略大全
首期及開支計算 【計算買樓開支】買樓真正首期點計算?印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少? 【細訂大訂幾時俾?】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節 【重建盤抄契費】舊樓重建抄契費可達 $10萬!轉售有否風險?
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【上車2023】買樓真正首期點計算?印花稅、按揭保費、代理佣金、律師費等雜費要多少?
律師費. 約$6,000. 雜費. 約$10,000. 代理佣金. $4萬. 經此一計,你會發現買 $400 萬樓價其實最少要支出$53萬。. 如果單位還需要裝修、翻新、添置家具等,上車首筆支出預算最少約 $55 - $60 萬!. 當然 $400 萬樓現今也不多,如果需要再上一級,例如是 $800 萬或以上的 ...
首期如何計算?私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」! |千居Spacious
印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅. 買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓花入伙紙vs滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報
首次置業懶人包 新手必睇首置按揭申請優惠比較 9成按揭壓力測試及最佳供款年期
首置基本開支(首期、按揭保險費、經紀佣金、印花稅、律師費、雜費) (圖片來源:新傳媒資料室) 曹德明提醒,部分貸款人未必獲銀行批核按揭,除有破產紀錄外,最常見的小毛病,是忽略過往有信用卡、手機號碼轉台時的電訊服務商等的尾數未找清 ...
【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅:十大重點教你計算! | 胡‧說樓市
初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2022】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...
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律師費. 約$6,000. 雜費. 約$10,000. 代理佣金. $4萬. 經此一計,你會發現買 $400 萬樓價其實最少要支出$53萬。. 如果單位還需要裝修、翻新、添置家具等,上車首筆支出預算最少約 $55 - $60 萬!. 當然 $400 萬樓現今也不多,如果需要再上一級,例如是 $800 萬或以上的 ...
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首期如何計算?私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」! |千居Spacious
印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅. 買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓花入伙紙vs滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報
【買樓印花稅】買樓印花稅計算懶人包 2022 | 精明慳稅功略
如果屬於住宅物業, 買樓印花稅 要交幾多會因買家的身份而不同,如果屬於香港人及以首置身份買入,只需要支付 第2標準稅率的從價印花稅。. 以1個600萬物業為例,印花稅開支為18萬 ($6,000,000 x 3%)。. 不過如果屬於非首置人士,則要支付從價印花稅 (AVD) 第1標準 ...
《一文睇清》買樓印花稅全攻略 | 教你睇邊項印花稅要計算 | 利嘉閣地產
雖然物業短時間內升值了100萬元,但扣除「額外印花稅」後實則要倒蝕,如果計及買樓時的「從價印花稅」及其他開支,就更加「蝕到入肉」。所以,買樓要審慎,賣樓同樣要樣樣計到足,免得最終「富貴如浮雲」! 買家印花稅 香港人「免疫」?
【住宅印花稅2024】一文睇清各類印花稅、對象、流程、計算方法 | 置業q&A | 中原地產
從價印花稅:跟從價值而徵收的印花稅。 雙倍印花稅: 2013年實施,為遏抑炒賣物業,非永居或非首置購入物業時,應繳交「雙倍印花稅」。當年稅務局會按「從價印花稅」多徵一倍因而得名。 2023年已被推出的新住宅從價印花稅nrsd所取代。 新住宅從價印花稅:
買樓印花稅教學!最新首置樓宇印花稅,教你輕鬆計算 | 利嘉閣地產有限公司
當中「從價印花稅」則有第1標準第1部稅率 ,劃一徵收樓價15%從價印花稅,即坊間稱為雙倍印花稅 Double Stamp Duty (DSD),而持有香港永久性居民生份的首置人士可以括免DSD,以第2標準税率的從價印花稅,繳交有關物業印花稅。
【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅:十大重點教你計算! | 胡‧說樓市
初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2022】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...
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【買樓印花稅】買樓印花稅計算懶人包 2022 | 精明慳稅功略
從價印花稅,即 Ad Valorem Stamp Duty (AVD),是買樓印花稅的其中一種,現時香港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%,有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易,而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。想知如何以第二標準稅率計算印花稅?可繼續看下去。
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印花稅計算 | 首置/非首置印花稅 | 買家印花稅 | 額外印花稅. 買樓律師費&其他開支 | 管理費須知. 樓花入伙紙vs滿意紙 | 常見撻訂原因 | 何謂「踢契」 聯名物業好定壞 | 近親轉讓如何慳稅. 釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報
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住宅印花稅計算2024:撤辣後香港買樓印花稅拆解 - Planto
在香港買樓,印花稅是最昂貴的周邊開支,以一個價值hk$500萬的「上車盤」為例,擁有香港永久性居民身份首置客須支付的印花稅超過hk$10萬。 過去非首置及非本地永久居民的買家,獲稅務豁免較少,支出更高,但自2024年2月28日政府「撤辣」後,所有首置客一律只需支付從價印花稅(avd),其餘的 ...
買樓印花稅教學!最新首置樓宇印花稅,教你輕鬆計算 | 利嘉閣地產有限公司
當中「從價印花稅」則有第1標準第1部稅率 ,劃一徵收樓價15%從價印花稅,即坊間稱為雙倍印花稅 Double Stamp Duty (DSD),而持有香港永久性居民生份的首置人士可以括免DSD,以第2標準税率的從價印花稅,繳交有關物業印花稅。
【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅:十大重點教你計算! | 胡‧說樓市
初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2022】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! 【按揭保險費】深入分析四種保費計算 ...
【買樓印花稅懶人包】3分鐘看懂物業印花稅及計算方法! | 中原按揭 | 中原地產
買家印花稅 bsd 是在從價印花稅 avd上額外再加的第二重印花稅,徵收與否視乎你是否已居滿7年香港永久居民。如果沒有香港永久居民的身份,買家就需要在15%的從價印花稅 avd上,額外繳多15%買家印花稅 bsd,即合共30%,以上述例子來說,海外客的印花稅足足是本地首置客的10倍。
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