老屋貸款總整理! 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 - 貸先生
2024-12-04 02:10提升40年老屋貸款成數的4個關鍵. 根據統計，台灣從2019年開始，每年都有近千名35歲以下的買方，申貸房貸購買屋齡36年以上房子。 可以見得在這個房價飛漲的時代，老屋因為價格相對親民，逐漸成為購屋的熱門選擇。 但近幾年銀行老屋貸款成數看來，無論是買房貸款、 房屋抵押貸款 、 老屋修繕貸款 ，都僅能達到房價最高6~7成左右，並非所有人都能成功申貸8成房屋貸款， 究竟申貸老屋貸款有那些關鍵因素？ 若想增加貸款成數可以怎麼做？ 貸先生今天就整理了一系列老屋貸款利率、層數、條件等資訊，帶您深入解析、1次搞懂老屋貸款! 老屋是什麼? 幾年以上的房子稱作老屋？ 房屋類型比一比 | 新成屋、新古屋、中古屋、老屋. 老屋貸款成數、年限、利率是多少? 老屋貸款成數有多高? 老屋貸款利率是多少？
40年房貸好嗎？哪些銀行有提供？1分鐘看懂優缺點，以及利率/成數/寬限期/轉貸等資格限制 - 喬王的投資理財筆記
40年房貸的銀行包括：星展、永豐、合庫、兆豐、高雄、新光、富邦等銀行，但各家條件不一樣，申請前請仔細問清楚。 40年房貸有許多限制條件，包括： (1)財力良好且首購 (2)年紀不能超過35或40歲 (3)房子的流通性必須良好 40年房貸的缺點是：總利息增加、限制條件多；但優點是：可降低還款壓力 ...
最近市場上出現一個 40年房貸 專案!這是銀行在不調整房屋總價的情況下，透過延長還款期限來減低貸款人的自備款與每月的還款壓力，增加首購族或年輕族群申貸意願，相對的總利息支出也會比 20 、 30 年期房貸來得沉重。不過40年房貸並非每個人都可以申請，全台也只有四家銀行有承作 40年房貸 ...
買房貸款借40年，對於「首購族」來說，是不錯的選擇。40年房貸特色，可將貸款期限拉長，降低月付金，每月資金，可靈活運用。如果年利率1.9%，1000萬的房子，每個月只要繳29,968元房貸，為了讓更多人了解，如何運用這個貸款服務，貸先生就目前市面上，40年房貸產品，做一次總整理，讓房地產 ...
老屋貸款總整理! 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 - 貸先生
提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 根據統計，台灣從2019年開始，每年都有近千名35歲以下的買方，申貸房貸購買屋齡36年以上房子。 可以見得在這個房價飛漲的時代，老屋因為價格相對親民，逐漸成為購屋的熱門選擇。
40年房貸 6間銀行承作條件總彙整 - 理財板 | Dcard
而以下小編為大家統整目前全台有在承做40年房貸的6間銀行條件比較： 即便市場上推出40年房貸專案，但比起20年期及30 年期房貸相對較少人申請，主要是利息支出相對增加，因為總繳利息與還款期限成正比，還貸期限愈長，總利息支出愈多。. 而申貸時，除了 ...
房貸40年或9成貸款好嗎？40年房貸真相：利息試算、優缺點一次看
40年房貸真相：利息試算、優缺點一次看. 近年來房市銀行聯手打出「房貸40年」、「9成房貸」、「零首付」、「全額貸」等貸款方案，為的就是刺激低迷的房市，許多自備款不足的首購族相當心動。. 不過，40年房貸真的好嗎？. 有什麼優缺點？. 多繳多少利息試 ...
但事實上，多數銀行都有「年齡＋貸款年限≦65或75」的限制，專家分析，40歲以上要貸40年青安貸款「確實有點難度」。. 一般而言，過往銀行針對房 ...
40年老屋可以貸款嗎？提升老公寓貸款成數的關鍵？ - 鉅軒代書
40年老屋可以貸款嗎？購買老屋，小心貸款成數不足？屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年，貸款年限就只剩10年，假設總貸款金額相同，屋齡40年的房屋，每個月要繳交的貸款，會是屋齡30年房屋的2倍，還款壓力大幅增加。
40年、50年透天貸款怎麼貸？掌握4個關鍵，提升老透天貸款成數6至8成! - 台新代書-民間二胎代書貸款
老透天貸款年限試算. 銀行通常會分成兩種方式試算：. 房貸貸款年限+貸款人年齡小於75. 房屋貸款年限+屋齡小於50. 舉例來說，屋齡10年的房屋，貸款年限最長為40年；若屋齡已有40年，則貸款年限就只剩10年。. 也就是說屋齡越高，老透天貸款還款的時間相對就越 ...
老屋貸款成數最高僅6成？40年-60年老公寓貸款過件率高嗎？Ptt問題全攻略 - 台新代書-民間二胎代書貸款
了解上述提升40年老屋貸款成數的方法後，那麼40年公寓貸款可以由哪些管道辦理呢？ 大部分人首先想到的老屋貸款管道，通常是銀行，但除了銀行以外，辦理老屋貸款的管道還包含融資公司、及民間 代書 ，以下就為您條列介紹老屋貸款的辦理管道。
40年房貸好嗎？哪些銀行有提供？1分鐘看懂優缺點，以及利率/成數/寬限期/轉貸等資格限制 - 喬王的投資理財筆記
40年房貸的銀行包括：星展、永豐、合庫、兆豐、高雄、新光、富邦等銀行，但各家條件不一樣，申請前請仔細問清楚。 40年房貸有許多限制條件，包括： (1)財力良好且首購 (2)年紀不能超過35或40歲 (3)房子的流通性必須良好 40年房貸的缺點是：總利息增加、限制條件多；但優點是：可降低還款壓力 ...
老屋貸款總整理! 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 - 貸先生
提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 根據統計，台灣從2019年開始，每年都有近千名35歲以下的買方，申貸房貸購買屋齡36年以上房子。 可以見得在這個房價飛漲的時代，老屋因為價格相對親民，逐漸成為購屋的熱門選擇。
最近市場上出現一個 40年房貸 專案!這是銀行在不調整房屋總價的情況下，透過延長還款期限來減低貸款人的自備款與每月的還款壓力，增加首購族或年輕族群申貸意願，相對的總利息支出也會比 20 、 30 年期房貸來得沉重。不過40年房貸並非每個人都可以申請，全台也只有四家銀行有承作 40年房貸 ...
40年老屋可以貸款嗎？提升老公寓貸款成數的關鍵？ - 鉅軒代書
40年老屋可以貸款嗎？購買老屋，小心貸款成數不足？屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年，貸款年限就只剩10年，假設總貸款金額相同，屋齡40年的房屋，每個月要繳交的貸款，會是屋齡30年房屋的2倍，還款壓力大幅增加。
買40年老屋好嗎？新建案雖然一直推出，卻發現越來越多人想買老屋，詢問後發現40年老屋價格直逼新屋？銀行對不同類型的房屋貸款成數與利率會有所不同，銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性，因此不同類型的房屋貸款成數當然也不一樣，老舊有居住安全疑慮、超過30年以上的房子都稱之為老 ...
30年~40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包!
以上是30年、40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包!的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務! 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。
老屋貸款總整理! 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵 - 貸先生
老屋貸款利率是多少？. 根據聯徵中心2021年第二季的統計，全國老屋貸款利率會在1.5%以上。. 貸先生先列出4個常見的重點區間，若您有想進一步了解屋齡18年以上的利率，也可透過表格尋找對應的老屋貸款利率：. 屋齡3年內的新成屋，貸款利率為1.37%. 屋齡9年內 ...
老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 | Money101.com.tw
老屋貸款攻略二：雙北老屋+捷運周邊 貸款成數可達八成. 根據 2017 年第二季聯徵大數據資料庫，購買台北市屋齡九年內的房子，平均貸款利率大約在 1.67% 到 1.77％ 之間；屋齡九到十八年的房子，利率為 1.84% 到 1.85％；至於屋齡十八年以上的房子，利率大多超過 1 ...
屋齡幾年不要買？25、30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要注意! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
屋齡 30年的房子：貸款年限最長為 20年. 屋齡 40年的房子：貸款年限最長為 10年. 若貸款年限縮短，每個月要繳納的房貸金額就會變多，對首購族或資金不寬裕的人來說，將是一大負擔，建議不要買。 另外，屋齡 40年以上房子，因使用年限將屆滿，可貸款成數也 ...
40年房貸好嗎？哪些銀行有提供？1分鐘看懂優缺點，以及利率/成數/寬限期/轉貸等資格限制 - 喬王的投資理財筆記
目前市面上40年房貸通常要求貸款者必須是年齡35歲以下的首購族，而且月負債比、屋齡、屋況都可能有所限制，所以並非所有人都可以順利申請。 四、40年房貸有哪些優點？ 1. 降低還款壓力. 40年房貸的利息總額雖然較多，但每個月的負擔也較輕。
40年老屋可以貸款嗎？提升老公寓貸款成數的關鍵？ - 鉅軒代書
40年老屋可以貸款嗎？購買老屋，小心貸款成數不足？屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年，貸款年限就只剩10年，假設總貸款金額相同，屋齡40年的房屋，每個月要繳交的貸款，會是屋齡30年房屋的2倍，還款壓力大幅增加。
不過 40 年期房貸是把雙面刃，雖然讓你提早有房享受「房價增值」的快感，但這個前提是「房價只漲不跌」，如果沒衡量自身財力就買房，或是剛好遇到房市空頭，讓房價不如預期，到時候房貸真的要還 40 年，那就變成標準的屋奴了! 40年房貸－高貸款成數 ...
屋齡40年老公寓真的能貸款嗎？申貸條件與貸款成數攻略 ｜ - 不預測漲跌
總體而言，屋齡40年以上的公寓貸款的可行性取決於多種因素，包括銀行的信貸政策、房屋狀況、借款人的信用狀況等。 通常，年齡較大的房屋可能貸款成數較低，因為房屋的價值隨時間而折舊，銀行對房屋的價值判斷會更加保守。
40 年老屋貸款怎麼借？詳解申請條件與注意事項 | 好家有我在
在申請房貸時，您是否曾經因為房屋屋齡過高而被銀行拒絕？別擔心，40年老屋貸款專為此類情況而生。這是一種專門針對屋齡較高房屋的房貸產品，可為借款人提供更靈活的還款方案和更長的貸款期限，讓您輕鬆擁有自己的家園。本文將詳細介紹40年老屋貸款的申請條件、注意事項和申請流程 ...
老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 | Money101.com.tw
老屋貸款攻略二：雙北老屋+捷運周邊 貸款成數可達八成. 根據 2017 年第二季聯徵大數據資料庫，購買台北市屋齡九年內的房子，平均貸款利率大約在 1.67% 到 1.77％ 之間；屋齡九到十八年的房子，利率為 1.84% 到 1.85％；至於屋齡十八年以上的房子，利率大多超過 1 ...
30年~40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包!
屋齡+貸款年限 < 65年. 年齡+貸款年限 < 75年. 如果嚴謹一點，貸款年限+屋齡更是必須小於50年，舉例來說，屋齡25年的房屋，貸款年限最長為25年，若屋齡已有35年，則貸款年限就只剩15年，換句話說，屋齡越高，還款的時間就越短。. ※購屋貸款與 二順位房貸 條件 ...
屋齡幾年不要買？25、30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要注意! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
屋齡 30年的房子：貸款年限最長為 20年. 屋齡 40年的房子：貸款年限最長為 10年. 若貸款年限縮短，每個月要繳納的房貸金額就會變多，對首購族或資金不寬裕的人來說，將是一大負擔，建議不要買。 另外，屋齡 40年以上房子，因使用年限將屆滿，可貸款成數也 ...
40年老屋可以貸款嗎？提升老公寓貸款成數的關鍵？ - 鉅軒代書
40年老屋可以貸款嗎？購買老屋，小心貸款成數不足？屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年，貸款年限就只剩10年，假設總貸款金額相同，屋齡40年的房屋，每個月要繳交的貸款，會是屋齡30年房屋的2倍，還款壓力大幅增加。
40年房貸好嗎？哪些銀行有提供？1分鐘看懂優缺點，以及利率/成數/寬限期/轉貸等資格限制 - 喬王的投資理財筆記
目前市面上40年房貸通常要求貸款者必須是年齡35歲以下的首購族，而且月負債比、屋齡、屋況都可能有所限制，所以並非所有人都可以順利申請。 四、40年房貸有哪些優點？ 1. 降低還款壓力. 40年房貸的利息總額雖然較多，但每個月的負擔也較輕。
40 年老屋貸款怎麼借？詳解申請條件與注意事項 | 好家有我在
在申請房貸時，您是否曾經因為房屋屋齡過高而被銀行拒絕？別擔心，40年老屋貸款專為此類情況而生。這是一種專門針對屋齡較高房屋的房貸產品，可為借款人提供更靈活的還款方案和更長的貸款期限，讓您輕鬆擁有自己的家園。本文將詳細介紹40年老屋貸款的申請條件、注意事項和申請流程 ...
不過 40 年期房貸是把雙面刃，雖然讓你提早有房享受「房價增值」的快感，但這個前提是「房價只漲不跌」，如果沒衡量自身財力就買房，或是剛好遇到房市空頭，讓房價不如預期，到時候房貸真的要還 40 年，那就變成標準的屋奴了! 40年房貸－高貸款成數 ...
老屋貸款該怎麼辦理成數最高呢？用這3招舊屋解決貸款成數不足問題 - 元展理財｜最懂您的貼心貸理人
3.注意老屋齡與貸款年限： 貸款年限和房屋年齡加起來不能超過50年，舉例來說，假設房屋年齡20年，那貸款年限為30年；若房屋年齡40年，那貸款年限只剩下10年，兩者每個月要負擔的貸款金額會差很多!所以買房子時務必注意使用年限!
40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比 | 產經 | 中央社 Cna
40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比. （中央社記者吳佳蓉、潘姿羽台北19日電）多家銀行推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕年輕首購族群 ...
屋齡40年老公寓真的能貸款嗎？申貸條件與貸款成數攻略 ｜ - 不預測漲跌
老公寓貸款成數較低的原因是什麼？ 老公寓貸款成數較低，主要是由於以下幾個原因： 房屋老舊、折舊率高：由於老公寓的屋齡較高，通常超過20年以上，建築物的外觀、內部裝潢、設備等都會隨著時間的推移而老舊、折舊。因此，銀行在評估貸款成數時，會考慮到老公寓的折舊率，進而降低貸款 ...
中古屋貸款年限：30年/40年的貸款利率、成數試算給你看 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
中古屋貸款年限決定條件. 目前銀行對於中古屋貸款的年限有20年、30年、40年不等的方案。. 銀行對於貸款審查時所給予的年限，會依照中古屋的屋況、貸款者的條件來決定。. 考慮貸款的朋友，都可以先用銀行線上軟體試算房貸。. 一般來說，銀行決定給予的中 ...
40年、50年透天貸款怎麼貸？掌握4個關鍵，提升老透天貸款成數6至8成! - 台新代書-民間二胎代書貸款
老透天貸款年限試算. 銀行通常會分成兩種方式試算：. 房貸貸款年限+貸款人年齡小於75. 房屋貸款年限+屋齡小於50. 舉例來說，屋齡10年的房屋，貸款年限最長為40年；若屋齡已有40年，則貸款年限就只剩10年。. 也就是說屋齡越高，老透天貸款還款的時間相對就越 ...
老屋貸款成數最高僅6成？40年-60年老公寓貸款過件率高嗎？Ptt問題全攻略 - 台新代書-民間二胎代書貸款
老舊公寓貸款成數6成就要偷笑？ 老公寓貸款成數與新公寓貸款成數是否有差異呢？答案是肯定的，新公寓(包含新成屋及新古屋)的貸款成數最高約可以貸到房屋鑑價的7.5~8成，老公寓的貸款成數則大多落在6成左右，若屋齡高於40年更可能落在5成左右。 影響公寓房貸成數的原因，包含以下幾點：
房貸40年或9成貸款好嗎？40年房貸真相：利息試算、優缺點一次看
近年來房市銀行聯手打出「 房貸40年 」、「9成房貸」、「零首付」、「全額貸」等貸款方案，為的就是刺激低迷的房市，許多自備款不足的首購族相當心動。不過，40年房貸真的好嗎？有什麼優缺點？多繳多少利息試算、風險等房貸真相，這篇一次看!
30年~40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包!
以台北市為例，2019年Q1北市屋齡40年以上老屋交易量佔比便超過3成，每年更有近千名35歲以下買方申貸 房貸 購買屋齡36年以上房子，顯而易見，老宅已漸成趨勢。 不過屋齡越高的物件，通常越難申辦房屋貸款，加上中古屋的成交價不等於鑑價金額，因此很難在買老屋公寓時申貸到滿意的成數，更別提老屋公寓的高利率了，一不小心反而會變成更大的負擔。 目前業界是把屋齡超過30年以上的房子稱之為老屋。 屋齡比較老舊的房子的取得管道大概是分成下列幾種： 繼承長輩遺產而已來的老房子. 新建的房子太貴了，看中有較大空間的老房子. 他人過戶或是贈與送給你. 購買法拍屋也能取得老屋. 老屋的貸款金額及貸款成數都會比較少嗎？ 老屋公寓貸款.
屋齡幾年不要買？25、30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要 ...
屋齡 30年的房子：貸款年限最長為 20年 屋齡 40年的房子：貸款年限最長為 10年 若貸款年限縮短，每個月要繳納的房貸金額就會變多，對首購族或資金不寬裕的人來說，將是一大負擔，建議不要買。 另外，屋齡 40年以上房子，因使用年限將屆滿，可貸款 ...
40年老屋可以貸款嗎？提升老公寓貸款成數的關鍵？ - 鉅軒代書
在購買老屋之前，買家應評估自己的財務狀況和還款能力，並根據房屋的屋齡和貸款年限考慮還款壓力。以下是一些建議： 預算和財務計劃 增加自儲金 找尋較長貸款年限 保持信用良好 與多家金融機構諮詢
屋齡40年老公寓真的能貸款嗎？申貸條件與貸款成數攻略 ...
屋齡40年可以貸款嗎？ 結論 總體而言，屋齡40年以上的公寓貸款的可行性取決於多種因素，包括銀行的信貸政策、房屋狀況、借款人的信用狀況等。
根據 2017 年第二季聯徵大數據資料庫，購買台北市屋齡九年內的房子，平均貸款利率大約在 1.67% 到 1.77％ 之間；屋齡九到十八年的房子，利率為 1.84% 到 1.85％；至於屋齡十八年以上的房子，利率大多超過 1.9％，這樣的差距，從利率來算，也許感受差異還不大，但如果是貸款六成與八成的差異，對一般首購族來說就是天差地遠了! 以一千萬的房子來說，貸款八成，自備只要兩百萬，但若只貸款六成，等同要有四百萬自備款，如此一來，老屋再便宜也買不下手的人，就會大幅增加。
屋齡超過40年的公寓，貸款成數通常會落在5成左右，也就是說，購屋者需要自備5成的頭期款才能貸款購屋。 這是因為銀行認為屋齡較高的公寓，未來需要維修或更新的可能性較高，因此貸款風險較大，進而降低貸款成數。
中古屋貸款年限：30年/40年的貸款利率、成數試算給你看 ...
目前銀行對於中古屋貸款的年限有20年、30年、40年不等的方案。 銀行對於貸款審查時所給予的年限，會依照中古屋的屋況、貸款者的條件來決定。 考慮貸款的朋友，都可以先用銀行線上軟體試算房貸。
40年房貸｜40年房貸利率？優缺點？ 超高利息？升息風險 ...
由於拉長貸款年限，銀行也怕貸款人老了繳不起房貸、房子太舊價格會降低，讓銀行貸款風險增加；所以為了控管風險， 40年房貸 並非每個人都可以順利貸得到，而是「 貸款人 」與「 房子 」本身得具備一定條件： 40年房貸貸款人條件. 銀行會管控貸款人年齡，主要是考量貸款人與銀行的往來關係、信用評比、穩定收入、可工作時間與退休年紀。 而「 40年房貸 」的貸款人條件有以下幾個： 只針對年輕 首購族 （以自住且名下無不動產）才符合資格。 申貸人有穩定的薪資收入較易核貸，ex：上班族、軍公教人員等。 月負債比必須小於 70% ，所以收入較少或負債較高的人不好申請。 貸款人年齡 ≦ 35 歲（年齡＋貸款年限 ≦ 75 ）⇒年齡超過則遞減貸款年限，每家銀行會有所不同。 40年房貸貸款房屋條件.
50-40年老屋貸款成數最高僅6成？老屋貸款成數一篇教你看 ...
首先，30年屋齡的老屋最高約可貸到七成， 40年至50年的老屋貸款成數則相對較低，約落在4~6成 ，60年以上的老屋也差異不大。 造成貸款成數落差的因素主要有以下幾項： 一、屋齡. 房屋屋齡越高，房屋的狀況可能就越老舊， 老屋貸款成數條件就會相對比較不利。 二、坐落地段. 相對於偏僻地段的老屋，位於市區精華地帶、蛋黃區的老屋就會容易貸到較高的成數。 三、附近設施. 就像購屋條件一樣，老屋附近有公園、 學校等設施的老屋貸款成數會比較吃香。 四、剩餘耐用年限. 行政院依建築結構，從弱到強頒定耐用年數表，不同建材有不同的耐用年限 (磚造房屋為25年、加強磚造房屋35年、鋼筋混凝土及鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨混凝土皆為50年) ，剩餘耐用年限越短，老屋的殘餘價值也越低，同步影響核貸額度。
40年、50年透天貸款怎麼貸？掌握4個關鍵，提升老透天貸款 ...
房屋二胎. 40年、50年透天貸款怎麼貸？ 掌握4個關鍵，提升老透天貸款成數6至8成! 老透天貸款市場一直以來都受到關注，這類老屋可能在結構、設施或外觀上需要一定的改造和修繕，但由於其獨特的魅力和地段，吸引了眾多購房者的注意。 然而要貸40年和50年透天貸款時，購房者可能會面臨不少挑戰 ，這包括如何獲得較高的老透天貸款成數、如何選擇適合自己的貸款方案，以及應對老屋可能存在的結構和狀態問題等等。 本文為您整理老屋抵押貸款PTT、老透天貸款PTT的關鍵問題 ，幫助您更好地理解這個 市場，並提供實用的建議，以提高您的貸款成數，能輕鬆地實現老屋置業夢想，無論您是首次購屋還是考慮投資老屋，都將對您有所幫助! 50年透天貸款算老屋貸款嗎？ 50年透天貸款成數低？ 先來了解透天貸款成數比.
40年房貸好嗎？哪些銀行有提供？1分鐘看懂優缺點，以及利率 ...
目前 星展、凱基、永豐、合庫、兆豐、新光、高雄、富邦 等銀行都有推出40年房貸。 新青年安心成家貸款在2023年8月及10月陸續推出後，八大公股行庫、全國農業金庫、農漁會信用部的新青安貸款，期限最長也可到40年，細節可參考下方文章。
老屋貸款成數最高僅6成？40年-60年老公寓貸款過件率高嗎 ...
答案是肯定的，新公寓(包含新成屋及新古屋)的貸款成數最高約可以貸到房屋鑑價的7.5~8成，老公寓的貸款成數則大多落在6成左右，若屋齡高於40年更可能落在5成左右。
40 年房貸銀行總整理，從合庫到兆豐，申貸條件一次看 - 果仁 ...
為了因應買房族需求，目前全台灣共有 5 家銀行推出 40 年房貸專案，包含合作金庫、永豐銀行、高雄銀行、星展銀行與兆豐銀行。 而每家銀行的條件與利率都不同，下面就為大家一次整理。 40 年房貸：合作金庫. Credit: 合作金庫. 貸款利率：公教人員 最低 1.31% 起；一般民眾 1.31%～1.50% 起. 貸款額度：最高房屋鑑估價值 8 成. 貸款期限：最長 40 年. 寬限期：未揭露. 手續費：最低 5,300 元. 提前償清：未揭露. 申請貸款連結： 幸福成家專案. 申請對象條件. 須達法定成年年齡. 名下無房產之首購族. 40 年房貸：永豐銀行. Credit: 永豐銀行. 貸款利率： 最低 1.33% 起（機動計息） 貸款額度：最高房屋鑑估價值 85 成.
老屋可不可以買？老屋貸款有何限制？一文看懂老屋的優缺點 ...
但至少我們可以知道：屋齡愈大的房子，貸款年限的選擇性會愈少! 假設你選了50年老屋，而你又想要貸款30年，甚至40年，難度恐怕就非常高了! 此外，老屋的建材若是磚造、加強磚造，通常都已超過銀行認定的耐用標準，貸款成數也可能會被砍掉一些。
房貸40年或9成貸款好嗎？40年房貸真相：利息試算、優缺點 ...
近年來房市銀行聯手打出「 房貸40年 」、「9成房貸」、「零首付」、「全額貸」等貸款方案，為的就是刺激低迷的房市，許多自備款不足的首購族相當心動。不過，40年房貸真的好嗎？有什麼優缺點？多繳多少利息試算、風險等房貸真相，這篇一次看!
40年房貸能辦嗎? 專家揭這隱形申辦資格. 2022-01-09 591編輯部報導. 2.1萬 人瀏覽 · 568 人分享. 【黃鈺倫/採訪報導】房價愈來愈高，因此現在市場除了常見的20年或30年房貸之外，也有愈來愈多間銀行開始承作40年房貸，為的就是減輕民眾每月的房貸負擔。 以市場上有承作40年房貸的銀行來說，房貸利率最低1.31%起，貸款成數最高也可以到85成，條件相當優惠。 不過值得注意的是，40年房貸一般來說通常只願意貸給35~40歲以下的年輕族群，不少人恐怕還是看的到吃不到。 圖/愈來愈多間銀行開始承作40年房貸，不過不少人恐怕還是看的到吃不到。 ｜房貸支出建議不超過收入1/3.
中古屋看房建議：Ptt 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房 ...
依上述的這個原則來看： 屋齡 25年的房子：貸款年限最長為 25年. 屋齡 30年的房子：貸款年限最長為 20年. 屋齡 40年的房子：貸款年限最長為 10年. 若貸款年限縮短，每個月要繳納的房貸金額就會變多，對首購族或資金不寬裕的人來說，將是一大負擔，建議不要買。 另外，屋齡 40年以上房子，因使用年限將屆滿，可貸款成數也較少，可能只有 5 成，雖然省了房價感覺可以買，但買起來一點都不輕鬆。 先前我們也有寫過中古屋自備款的介紹： 中古屋自備款要幾成？