韓國租屋攻略：租屋網、價格和注意事項 - Wise

2024-11-25 08:06

韓國的房屋租賃文化十分特別，很多人會選擇以Jeonse（전세）的形式租屋，把一大筆金錢作為按金交給業主，從而換取免租金的優惠。而另一種常見的租約：Wolse（월세）的按金較低，約為一至兩年的租金總額，每月再付租金。本文會介紹韓國租屋的資訊，例如常用的租屋網、租屋涉及的費用和注意 ...

在韓國租屋市場中，全租房是非常特別的存在。與月租的差別在於，租客無須繳納房租，只需繳納給房東一筆「保證金」，而保證金的金額大約落在房屋價值的70～80%，居住期間除了水電費外，無須再支付任何房屋租金。

韓國全租是一種租屋方式，租客只要給房東一筆金額很大的保證金，簽約兩年，期間就不用再給房東租金。以前韓國有一個說法，認為全租可以幫助 ...

本文整理了韓國租房時需要知道的各種知識。包含認識韓國全租、月租文化，分享各項租屋型態及優缺，透過不動產仲介找房等租屋流程，及實際簽約時的各種注意事項。透過本文，期待幫助大家更快找到理想的房子!

相信很多朋友都知道在韓國全稅租房更加經濟實惠，但是全稅所要求的保證金少則好幾千萬，多則好幾億韓元，這麽大額保證金壹般是通過貸款來 ...

全租房在韓國是很常見的租屋方式之一，但韓國全租房也出現不少詐騙案例，如果未來有在韓國租屋的需求，可以先了解全租房的意思以及制度。本篇文章將整理韓國全租房相關資訊，包含：韓國全租房房東賺什麼？為什麼全租房詐騙這麼多？韓國全租房意思等，給各位讀者參考。

韓國的租屋制度主要有三種： ... 以一間1000萬的房子來說，房東假設頭期款3成，房屋貸款7成，也就是花300萬的現金，取得一間房子。然後用全租制度拿到7成的押金，也就是拿到700萬元的押金，現金流一來一回就多了400萬。 ...

那麼以貸款年利率為 3.588% 來算的話，利息為 574.08萬韓元 (平均下來每個月大約 47.84萬韓元) 這給銀行的利息錢就相當於房租錢，但相對於外面月租房可以租到更大一點的房子. 另外如果你在韓國賺的錢夠多的話. 韓國銀行也有提供給外國人的購物貸款!

在韓國，向外國非居民提供買樓按揭計劃的銀行或金融機構數量不多。如果你打算購買的物業價格是低於 9 億韓元（約 540 萬港元），就可以申請HF的Bogeumjari貸款計劃，適用於 20 歲以上人士。貸款額度為最高八成，金額為 100 萬至 5 億韓元，還款期長達 50 年。

韓國分為兩種租屋模式：月租(월세) 和全租(전세)。全租房介於普通意義的購房和月租房之間，是一種極其獨特的模式，這種模式，本質上就是一種古老的，房東"典當"個人房產給房客的行為，當然中間需要金融系統的支持。

台灣稱為「全租房」的「傳貰」制度，就是房客支付給房東欲租房價約50％至80％的「保證金」後，即可承租使用此房子。目前韓國房東正面臨「逆傳貰難」困境，因為傳貰交易急速萎縮，連帶使得供給失衡，反而造成房東寧可改以月租方式租給房客，而這也導致月租客比重增重、且租金繼續飆升 ...

韓國租屋只付押金不繳租金. 南韓擁有名為「傳貰」的特殊租屋系統，房客不必每月繳交租金，而是向房東提供一筆錢，通常為房產價值的四分之一至二分之一，供房東在租屋期間投資。. 房東可以保留投資的報酬，並在租期結束後歸還房客的儲金。. 南韓的平均 ...