一手樓買家可另聘律師代表自己，提防與發展商的「利益衝突」 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
2024-11-22 09:03一手樓買家可另聘律師代表自己，提防與發展商的「利益衝突」. 2021-01-23. 「樓花」，是地產物業市場的名詞，稱之為「花」，因為不是起好的現樓，是空中樓閣，是一種物業「期貨」，指預售尚未完成的地產發展項目，買家靠睇圖則、看地圖、參觀示範單位和 ...
第五 因購買一手樓遭遇發展商違反合約（例如未交付房產、未辦不動產權登記證、房屋面積不實等）時，向發展商發出律師信或者提起法院訴訟。 第六 因購買二手樓遭遇買家或者賣家違反合約時，向買家或者賣家發出律師信或者提起法院訴訟。
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
一手市場的律師行多數由發展商指派，會同時代表買賣雙方；二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師，而合約則由買方律師負責登記。在一手市場上，在2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有4家，市佔率40.6%，排首位為「的近律師行」、其次為「孖士打 ...
【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
發展商呼吸plan. 發展商有時候會提供二按服務，例如你想借八成按揭，俾兩成首期，但銀行只借六成，你可以向發展商借二按借其餘兩成。當然，雖然說呼吸plan的特色就是「有呼吸都借得到」，但畢竟借錢不是老馮，銀行壓測雖然易過，但也不一定是100%會給你。
本行值得信賴且可靠的律師會因應閣下的交易性質，提供貼切合適的法律意見。 本行對香港競爭激烈的地產市場具有超卓的專業知識，亦與地產中介和發展商有緊密的聯繫，有助本行為不同客戶，包括業主、佔用人及投資者等，妥善處理各式各樣的物業交易所需。
一手樓買家可另聘律師代表自己，提防與發展商的「利益衝突」 - 法周刊 - 你的法律良師益友
從過去事例證明，買方與地産發展商分聘律師，在轉讓手續時，可以避開利益上衝突。 葉謝鄧律師行的謝連忠律師指出，畢竟，發展商和小買家雙方的利益是不同的，甚至是有衝突，出現爭議，大家同一個律師是無可能確保公平解決的，更何況，該律師行是由 ...
發展商收購與強拍並非同一回事。. 發展商收購會發生在較早階段，一般而言會經收購代理逐家逐戶洽商，從零開始收購大廈內的物業。. 當然，假如大廈內每一戶的業主都同意出售物業，發展商取得大廈全部業權，則不需要進行強拍程序而可自行根據法律程序 ...
完成買賣交易 | Community Legal Information Centre (CLIC)
如無未解除的按揭，便把樓價餘款（扣除律師費）直接交給賣方。略過下列第12及13項。 賣方律師. 12. 簽發證明文件解除該按揭，表示賣方所欠的按揭貸款已還清。 銀行（賣方按揭的承按人） 13. 取得該解除按揭文件後，送交買方律師。 賣方律師. 14.
律師團隊 專業團隊 律師事務所的律師團隊，包括麥興業大律師、麥鳳琼大律師、黃中橋大律師、林嘉慧大律師、陳比奇大律師、劉慧欣實習律師、梁梓謙實習律師、梁穎琳實習律師、甘嘉銘實習律師、程閔實習律師、梁劍鋒實習律師及盧聖暉實習律師。
【買樓開支】買樓律師費、地產經紀佣金...買樓開支究竟要預幾多？ | 置業q&A | 中原地產
二手市場是由買賣雙方委託各自的代表律師，一手市場一般由樓盤發展商已指派律師行負責，代表買賣雙方。. 至於律師費多寡則視乎物業成交價、樓齡、地契等因素，沒有一定標準，一般情況為數千至數萬元不等，若當中涉及地權和業權等較複雜問題，律師費 ...
【獨家】賣樓正式合約無列回贈 再揭涉違例 湯家驊：政府應執法
一手樓招標資訊混亂，近期引起軒然大波，政府最終票控一發展商。《香港01》發現，原來發展商銷售過程另涉違其他法例。有一手樓正式買賣合約未列出達樓價兩至三成的巨額回贈，資深大律師湯家驊表示，印花稅條例規定，合約須將影響成交價的任何情況詳細列出，相關發展商涉違反該法例中的 ...
發展商「無可奉告」 代理律師同撇清 - 香港 - 香港文匯網
香港文匯報記者就此聯絡發展商、律師樓及地產代理三方。發展商僅回覆表示：「我哋已經無晒業權，無可奉告。」涉事的地產代理則回應稱：「商場改建工程在359及360舖交易後才展開，本公司僅能按照發展商提供平面圖進行售賣，改建完後是否與屋宇署圖則 ...
英國買樓agent怎樣選擇？分析兩大經紀種類及地產網，助你找到優質樓盤 - Red Brick Property
一般來説，該款項會放置在發展商律師的戶口，直到物業可以交給買家時，發展商律師才會把款項交給發展商，但在某些情況下，款項是會立刻交給發展商。因此建議買家應在簽署合同時，向律師查詢該訂金會如何受保護。
《英國樓宇買賣你問我答》英國樓宇買賣專家Yanice Cheung為你詳細講解 - Red Brick Property
律師樓在收到滙款並收集所需的簽署文件後，便會向客戶取得授權，授權律師可以把款項交給發展商的律師， 随後便會進行交換合同的程序，合同亦會正式生效 。 q6: 支付加付訂金後有後續步驟嗎？還是等待接收物業即可？ 是的沒錯。
買樓應該用發展商律師樓定自己出去找 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
根本搵律師都唔會有咩保障，你都唔打官司啦，一打十幾廿萬，你邊有得同發展商打？ 是旦搵個，就得，點解咁小時間？ 呢個盤臨約係規定五個工作天內要上律師樓簽正約.
早年的大廈公契由發展商自行訂立，當中有一些條款令個別小業主的權益未能充分保障：如，一、經理人酬金釐定；二、由發展商或其指定的經理人 ...
【英國買樓流程】一手新盤及二手樓置業 - HK UK Support
一手樓 ：選定心水的樓盤後，與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」（Reservation Form）以預留單位。. 買家要支付預留單位的訂金，約1,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣手續，一般可以透過代理進行。. 二手樓 ：二手樓在簽訂文件前，可嘗試向 ...
馮小姐從發展商 提供的律師行及銀行名單選擇了律師行和 銀行，並向該銀行遞交了申請書。兩天後，銀 行向她發出確認書，接納馮小姐的按揭申 請，確認書列明銀行將津貼$5,000律師費。 及後，馮小姐收到發展商的繳費通知 書，遂往律師行辦理手續。在查閱 ...
一手新樓的律師費 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
買賣協議及轉讓契由發展商律師樓草擬，買家都要分擔架啦，大石砸死蟹，世事太多不公平待遇，唉! 由於買賣協議文本一丁兒都不能改，所以我一手樓會搵埋發展商律師樓搞埋，慳返D。 [本帖最後由 QQTiger 於 2020-7-26 07:26 PM 編輯 ]
外國人在大馬置業費用 - Jade Land Properties 翡翠島物業
1）買賣協議（spa）律師費和貸款手續費：一手物業的律師費支出，應以發展商法定代表人的報價為準。 2）州稅：外國人在檳城購買物業，應在州當局發出州同意書之日起30天內，支付樓價的3％。 3）國家同意書費用：根據1965年國家土地法典，只有獲得國家同意書後，才可將其資產出售或出售給外國 ...
買樓花用發展商免費律師定自己再搵律師好?(頁 2) - 地產討論 - 香港討論區 (純文字版本)
其實發展商律師又好, 咩律師都好, 最好都係自己小心跟進佢哋啲嘢, 律師唔係萬能. 佢哋都一樣會做錯嘢, 遇到呢啲情況, 我照樣小七佢地同我搞到好為止.
買樓律師係咪要搵全包費用 - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
買樓得呢幾樣費用：1.律師費、我一向用開5000元左右。叫做全包。如你買新樓都有律師跟埋，但最好不好用發展商律師樓、因為一定不是全包、係樣樣同你計錢，隨時幾萬元。 2.佣金：新樓免佣金，發展商有回贈比業主，隨時1-2%樓價。
面的權利、權益及責任。公契通常是由發展商與大廈的第一名買家簽訂後生效，並且對 後來的買家同樣有約束力。和其他私人合約一樣，除非得到有關各方人仕同意，否則締 約的任何一方不得單方面修改公契的任何條款。 大廈公契一般包括以下資料： -
黃子佼委請律師請假，擇日再到案說明。 ... 6/29）在北市大直的超商消費，認為孫姓店員服務態度不佳，找零錢給他「用丟的」，竟撂來弟弟、妹婿 ...
義享天地商圈發展快 京城每坪200萬購340坪特商地將規劃商辦 - 地產天下 - 自由電子報
輕軌成圓後，加速北高雄義享天地商圈發展，京城建設今(3)日公告，以每坪200萬元購入義享天地旁大順一路、自由一路口約339.63坪特商區土地，將整合隔鄰角窗約225.14坪特商地達564.77坪基地，將朝向高級商辦大樓方向開發，推案時程未定。
律政司與最高人民法院今日在惠州舉行首次高層聯席會議，全速推進粵港澳大灣區機制對接、規則銜接和人才連接的工作，以法治建設助力各界把握大灣區發展機遇。 會議由律政司副司長張國鈞和最高人民法院研究室主任周加海共同主持。
47人顛覆案｜律師求情稱彭卓棋已刪原政綱 法官質疑立場反覆 - Rthk
47人顛覆政權案，早前經審訊後被裁定罪成的被告彭卓棋求情。他的代表大律師表示，彭卓棋被捕後受僱於香港基本法基金會，一直維護國家安全 ...
北京市商務局關於申報2024年老字號傳承發展項目的通知_政策文件_首都之窗_北京市人民政府門戶網站
京商流通字〔2024〕11號. 各區商務局、北京經濟技術開發區商務金融局，市屬國有企業集團、總部企業、有關單位： 為進一步助力本市老字號高品質發展，擦亮老字號金名片，做好2024年度老字號傳承發展項目申報工作，現將有關事宜通知如下：