【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題
2024-11-24 15:13樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
【遺失樓契】話你知無契樓3大伏位及解救辦法 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
什麼是無契樓？. 在開始講解伏位之前，大家首先要了解無契樓的意思。. 顧名思義，無契樓代表該物業的原裝樓契已經被業主遺失。. 這個情況唯一解決辦法便是，業主透過律師樓宣誓申請補契。. 聽起來好似好容易解決，不過補齊帶來的影響頗為深遠，所以 ...
遺失樓契可如何補領12大優點2023!（持續更新） - Wedding Abroad
如果賣家已遺失樓契並已到律師樓做核證副本，買家簽約前，須先確定代表你的律師樓願意給予good title。 須注意，一般情況下，做核證副本及出售物業的時間點，不能相距太短，否則部分律師樓有機會不簽good 遺失樓契可如何補領2023 title。 答：若樓契遺失 ...
樓契遺失如何補領. 樓契在香港物業市場中的重要性不容忽視，它相當於物業的「出生證明」和「身份證明」。若遺失樓契，業主應該如何補領？ 如果遺失物業樓契，業主必須透過委託律師來進行補領程序。律師會協助業主從田土廳取得樓契的核證副本，俗稱為 ...
【樓契保存大作戰：保存、贖契費、遺失處理、無契樓】 - 搵樓街 | 新盤平面圖 | 新盤價單 | 新盤按揭團購
四、遺失樓契的應對方案. 一旦樓契遺失,業主需要到律師樓宣誓,由律師協助製作「核證副本」(certified true copy)。同時,律師樓也會在土地註冊處登記,說明樓契已遺失並補回副本。 不過值得注意的是,自從出現過騙徒冒充業主的案件後,銀行及律師樓對於樓契副本 ...
樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契？如果樓契遺失有甚麼影響？
【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市
如果樓契有遺失，或核證副本並不被接受，則會成為樓契殘缺下，律師拒絕確定物業的業權良好，銀行也未必願意承造按揭，下手買家需一炮過找清樓價，自然會成為買家壓價的理由，影響物業價值。 保存樓契的方式. 因此，怎樣妥善保存樓契是一件很重要的 ...
【樓契冷知識】認清樓契重要性 實用補領+按揭存契方法 | 中原按揭 | 中原地產
方法是先委託律師安排宣誓書，由最後接觸樓契的人士說明遺失原因及經過，並宣稱樓契沒有交予任何人或機構作財務抵押，再交到土地註冊處申請取得樓契核證副本。此後任何賣買或按揭，核證副本都將代替樓契，在法律上產生效力。 遺失樓契補領流程. 1 ...
方法是先委託律師安排宣誓書，由最後接觸樓契的人士說明遺失原因及經過，並宣稱樓契沒有交予任何人或機構作財務抵押，再交到土地註冊處申請取得樓契核證副本。此後任何賣買或按揭，核證副本都將代替樓契，在法律上產生效力。 遺失樓契補領流程. 1 ...
樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。
【樓契須知】樓契與買賣合約的分別 + 如何存放樓契 + 遺失樓契如何處理 - House730
買樓當然會有樓契，可是很多人都會選擇將樓契存放於律師樓中，以避免自己遺失樓契。因為遺失樓契，分分鐘需要蝕讓樓盤，甚至購入沒有樓契的單位，有機會影響按揭。因此，了解樓契的重要性和如何存放實在重要。
律師樓並會於田土廳註明，樓契遺失及補回的樓契為副本。 雖然理論上田土廳有齊所有樓契副本，但如果樓契涉及業權根源文件，而且相關文件沒有於田土廳註明，核證副本就會變成「缺契」，導致銀行不能批出按揭，這就會因小失大。
【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？ ｜千居Spacious
補領樓契. 一般有關物業的重要資料，會在土地註冊處中存檔，如遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，說明遺失原因，由律師協助向土地註冊處申請核證副本（Certified True Copy），俗稱影印契。
【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage
樓契是物業最重要文件，如果樓契不齊全甚至 遺失 樓契，造成物業業權不完整的情況就會變 「無契樓」。 樓契殘缺或遺失後果 當進行物業買賣時，若買家律師發現 樓契殘缺或遺失（無契樓），一般上 買家律師 會拒絕為樓契副本做good tittle，即證明業主有良好 ...
遺失樓契要點做? 樓契是物業重要文件，無契物業在業權上被視為不完整，隨時影響物業價值，甚至影響批出按揭。理論上如果遺失樓契是可以去律師樓宣誓補回，但如果所屬的物業樓齡太大，可能不能成功地補回，所以樓齡愈舊，最好愈加小心保存樓契了。
【供滿贖契】如何存放樓契？遺失有甚麼影響？ - 樓市資訊 | 美聯物業
樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處 ...
樓契不完整，「補契」會否影響按揭？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
最後更新： 27/03/24 @ 2:53 下午 樓契在物業買賣中是其中一個最重要的業權證明。 一般樓契都會存放在銀行中，不過由於律師樓或銀行處理樓契時，難免都有人手錯誤，導致了遺失一兩份樓契文件，如果當發現有樓契不完整的情況，就要進行「補契」，否則會影響按揭。
樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契？如果樓契遺失有甚麼影響？
美聯專欄: 【關於樓契你要知】樓契該怎樣存放?如遺失怎處理? | 28Hse 香港屋網
樓契遺失的處理方法. 樓契是物業的重要文件，如果樓契遺失或損毀，甚至變成無法找回的「無契樓」，將對物業的價值產生影響。在物業買賣過程中，如果買家的律師發現樓契遺失，將通知銀行，銀行有可能基於風險因素拒絕批出按揭貸款。
【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？
樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。. 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊 ...
【樓契懶人包】贖契+存放方法+存契費+遺失後果+解決辦法 - Ai Online Property
樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契？如果樓契遺失 ...
[法律小知識系列] 唔見樓契點算好？ - 樓按博士Dr Mortgage
而遺失樓契會對物業有什麼影響？今日 「 樓比 」 就同大家分享一下樓契遺失的處理方法，以及對買賣或按揭上的不良影響。 向律師宣誓取副本 首先，萬一遺失樓契的時候，遺失樓契的本人可以委託律師樓宣誓，說明遺失的經過，然後再從土地註冊處取回一份 ...
讀者來函：業主遺失樓契，已向律師樓取影印副本及已宣誓，我買他層樓銀行按揭會不會有問題？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency ...
讀者來函：業主遺失樓契，已向律師樓取影印副本及已宣誓，我買他層樓銀行按揭會不會有問題？. 2017年10月18日. 客人看中層樓，賣方業主是持有現契，沒有按揭，但賣方聲稱曾遺失樓契，已向律師樓從田土廳勾回樓契影印本，並已宣誓是 certified true copy。. 客人 ...
演員: 角色: 暱稱／關係: 潘冠霖（少年）: 吳家柔: Ann、小柔（雷洛、龍敢威專稱）、阿柔（龍敢威專稱）、大龍太、大太太、大媽（龍力士、龍璟風、龍舟、龍作蜜專稱）、媽媽（龍力蓮、龍力王專稱）、大姐（佘秀琴、白天娥專稱）、家姐(吳家聰專稱) 1956年出生 接龍集團首席董事、龍吳家柔慈善 ...