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【村屋按揭】按揭成數、估價、年期、注意事項全面睇

宜找專處理村屋買賣的律師樓. 由村屋業權、僭建等問題所衍生的法律問題亦較複雜，宜找專門做村屋買賣的律師樓，收費通常稍貴，可達萬元以上，最好先確認所有手續的「以包價」，以及是否屬心儀銀行的可用律師樓，才正式委聘律師。

村屋按揭最難批？7 大必知村屋按揭難題｜業權/僭建/估價如何影響成數 ｜千居Spacious

準買家或代表律師應查看村屋的租契及批約，確保放盤人擁有業權、地權和周邊道路使用路權，並已於土地註冊處登記業權，銀行才會放心批核按揭。 2）違契、僭建. 村屋如有露台、天台、天台屋、花園、停車位等建築，有機會是違契的改建或僭建。

村屋 - 宅谷地產資訊網 - Property

村屋的買賣程序及手續有別於大部分樓宇買賣，置業者購買前，必須先咨詢律師的專業意見，選擇有處理村屋買賣經驗的律師詳細睇契，以保障自己的權益。 置業者也可參考地政總署印製的<<購買新界郷村屋宇須知>>小冊子，或向地政署查詢。地政署地址:

購買村屋，請問要注意什麼呢? - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣法律手續.轉按$4500(包贖樓契).贖樓$1800.買樓包按揭契.賣樓包贖樓契

香港樓宇買賣律師行，一手樓律師費4900,提供專業可靠樓宇法律服務,樓宇買賣手續經驗，律師收費。辦理物業銀行按揭手續。另亦接辦聯名購買物業、轉按4500、加按、贖樓手續。多年接辦居屋買賣、物業加名、轉名、‧樓宇近親轉讓。

樓盤傳真：買村屋開舖諗得過？律師都話冇違法

針對村屋營商問題，熟悉地契的律師提醒，有意投資者拍板買入前，要先檢查三份文件。 首先要視乎土地官契，形式包括集體官契及獨立官契。 集體官契涉及大片土地，集體官契會列明各地塊的土地用途，但用途寫得較廣，包括建屋、栽種等，通常被列為「屋 ...

樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所

簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。 買賣雙方將協商物業成交日期，通常為簽署正式買賣協議後的1.5至3個月內。

王光榮套丁案｜01揭發五年廉署終行動 村屋御用律師行成銀行棄卒

王光榮1990年創辦恒安發展，據報章報道，該公司主要負責收購丁權及發展大型村屋項目。4年後，他創立王潘律師行，為自己興建的村屋做樓契。王潘律師行網頁改版前，曾形容該行「與新界鄉事關係密切」，人脈廣故處理極多新界鄉村小型屋宇及土地買賣，並 ...

沈黃律師事務所 | 沈黃律師事務所

黃律師為客戶提供各類關於公司及商業事務的法律意見，亦協助客戶成立公司、草擬商務合約及為公司管理的範疇提供意見。. 黃律師亦代表客戶處理公司買賣和業務轉讓。. 她的執業範圍延伸至銀行及金融事務，代表公司客戶處理債務重組事宜。. 關於黃律師.

【法律知識】購買村屋101 - ECday Magazine

在簽約落訂購買村屋之前，建議大家要多問、多了解、保持警覺，並諮詢有豐富相關經驗的律師意見，畢竟更實惠的物業也是一筆大投資呢! 聲明:本文內容純屬筆者個人意見及一般法律知識的分享，並非該律師就任何法律問題 或案件提供之法律意見或該律師 ...

樓宇買賣 | 服務範疇 | 歐陽、鄭、何、田律師事務所

歐陽、鄭、何、田律師事務所於1997年在香港創立，擁有接近二十年提供法律服務的經驗。本律師行自成立以來，一直竭誠服務香港及境內外大眾之同時，亦與各位一同見證每個歷史時刻及蛻變，共度時艱，並在時代更替不息下茁壯成長。

物業買賣 - 梁堅律師行

本行的服務包括：-. 物業買賣. - 為農地或村屋或唐樓買賣提供法律意見. - 為樓宇或停車場車位買賣提供法律意見. - 簽立買賣合約、轉讓契、按揭及擔保書. - 贖契. 土地歸還、再批地及土地發展. - 為物業發展項目提供法律意見. - 為農地退回予政府再批 ...

村屋 - 萬邦物業

村屋的買賣程序及手續有別於大部分樓宇買賣，置業者購買前，必須先咨詢律師的專業意見，選擇有處理村屋買賣經驗的律師詳細睇契，以保障自己的權益。 置業者也可參考地政總署印製的<<購買新界郷村屋宇須知>>小冊子，或向地政署查詢。地政署地址:

【村屋買賣指南】五大村屋買賣注意事項懶人包! | 中原按揭 | 中原地產

村屋買賣注意事項（五）：估價不足. 村屋交投量始終不及私人樓宇市場，所以欠缺成交數據供銀行作為參考指標，令 村屋估價 不足的情況時有發生，繼而影響到村屋按揭的成數。. 如果想村屋估價貼近成交價，可考慮選擇具規模的屋苑式管理村屋，並建議同時 ...

【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!

有無專做村屋的律師樓介紹 - 自由報料 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

各位～ 個女第一次買樓話想住村屋 元朗區想幫她問下有無專做村屋的律師樓介紹？多謝呀!麻煩晒! ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

村屋買賣5大陷阱 ｜千居Spacious

若村屋涉及僭建命令 (釘契的一種)，則要先處理好清拆事宜，例如在指定期限內還原建築物，為物業解除釘契，才可繼續交易。 自保方法： 為避免買入釘契樓，可透過田土廳查冊查看村屋是否有建築物頒令，及是否已被解除。受委託的地產代理及律師，亦有 ...

專做村屋買賣的律師 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1

專做村屋買賣的律師. 各位ching，我最近睇中間村屋，不過業權似乎有D問題，涉及遺產、託管等，想搵個做開村屋買賣既律師攞D意見。. 請問有無ching有介紹呢？. 謝謝。. 如你做按揭，可找Bank offer的律師名單，其實他們可以幫到你的。. 我都知會有麻煩，但難得 ...

村屋律師 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

村屋律師. yunkwan828. 洋房. 積分: 47. 發表於 19-4-14 06:04 | 顯示全部帖子. 請問有無專做村屋買賣律師介紹，最好係大埔區. 私人傳訊. 1 / 1.

買村屋律師費 - 樓市動向 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

我上年8月買村屋，都係6000蚊左右，果間都係專做村屋既律師樓。 我0係大新做按揭，初時佢都話要CHECK 一CHECK 間律師行，要搵間好既律師佢地先會批。 之後我俾左個名佢地，佢就話無問題，我果間係做開村屋的。

【許金山殺妻女罪成】與妻共擁7層村屋 律師：法例禁殺人者繼承

律師表示，許金山現被裁定謀殺罪成，法律是不會任由殺人者享有被殺者的財產，包括長命契的業權。 ... ，發現許金山與亡妻以共有公司及俗稱長命契的聯權共有（Joint Tenancy）的方式擁有七個村屋單位，市值達半億元，且全部於亡妻去世前一年多已清還或沒有 ...

一手居屋律師費9大優點2024!（小編貼心推薦） - PolyuLaunhPadFund

基於村屋的種種問題，很多銀行都不做村屋的按揭。 讀者如果想購買村屋，最謹慎的做法是在簽署臨時買賣合約之前，找律師查察有關單位的業權及與銀行達成借貸的協議。 另外，由於借發展商按揭要先知會銀行，而這筆貸款也會被計算到壓力測試審核當中，變相借額外二按即是將壓力測試的門檻 ...

【村屋按揭2023】按揭成數、按揭年期及估價需知 - 28Mortgage

强烈建議準業主在購買村屋前尋求律師幫助查看村屋的租契等相關文件，必須確保放盤人擁有非常清楚的業權、地權和周邊道路使用權。同時這些使用權是白字黑字登記在土地註冊處。如此一來，銀行在審批按揭的過程會比較順利。 2.避免買村屋樓花

買完樓搵律師樓，留意隱藏收費 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

如物業是連租約買可能會收 rental assignment fee。有些律師樓甚至按揭保險都會另加收費。 不同物業種類的收費也是不同。一般唐樓、村屋、未補地價居屋等會有額外收費。 因此，向律師樓查詢費用時，要問清 「全包」價幾多錢，如律師樓拒絕確定全包價便要小心。