【按揭擔保人攻略】講盡擔保人資格、關係、風險責任及各項中伏位需知 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
2024-11-25 08:11現今大部分香港人買樓都需要搵擔保人，不過要留意無論是擔保人、借款人或按揭人本身都有自己的風險及責任。而且申請銀行按揭時有既定的按揭擔保人標準。今文 roots 上會將會一五一十講解所有關按揭擔保人的事項及仲伏位!
如果借款人的入息不足或不穩定，銀行或會要求第三者作擔保人，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試。 如果借款人是首置，透過按揭保險計劃借高成數按揭，理論上是不用通過 壓力測試 ，那麼是否肯定不用加擔保人呢？
3 分鐘帶你認識什麼是保人》保人須具備條件與當保人存在風險一次看! - Roo.Cash
q1. 保人該如何自保？ 由於保證人應負的責任與借款人相當，勢必會有一定風險，但如何避免引債上身？以下提供 3 個方法提供大家參考： • 保人可以在簽約時先跟銀行約定期限，相當於保人時效，等時效過了，便自動免除保證責任。 • 如果簽約時未訂期限，當債務期限到期，無論債務人清償與否 ...
【按揭擔保人2023】擔保人資格、關係與風險一覽表 - 28Mortgage
按揭擔保人是現今按揭常見的詞彙，在昂貴的香港樓價情況下，置業的朋友們面臨不小的財政壓力。今次主要來為大家講解下按揭人、借款人、擔保人在買樓的過程究竟能起到什麽樣的作用，以及為何擔當著重要的角色。
【法律迷思】疫情下擔任借貸「擔保人」的法律責任 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃
與擔保人不同，「諮詢人」(Referee)只是在借款人未能如期還款時讓貸款人聯絡之對象，從而了解情況或查詢借款人行蹤，他們在法律上並沒有責任為借款人還債。如果貸款人聯絡諮詢人追收債務、作出不斷滋擾或恐嚇，便有機會違反《個人資料（私隱）條例》(第 ...
連帶保證人如何自保？律師3重點教你免淪「替死鬼」! - 金貝殼
連帶保證人比一般的普通保證人，負擔的償還責任更重!簽合約發現「連帶保證」的字眼是什麼意思？連帶保證人時效多久才會消滅呢？如何才能廢除撤銷連帶保證人？當保人有什麼條件？保人如何自保？家人欠債該如何自保？看本文讓律師教你被當連帶保證人怎麼辦!
連帶保證人的責任是什麼？常見問題一次搞懂 - 喆律法律事務所
意指連帶保證人的消滅時效與主債務人是一樣的，若今天是借款契約，法定時效為15年，那麼債權人可以對債務人與保證人行使的的權利都是15年。. 借款人、債務人與保證人名字 ：我們都知道保證人的責任很大，在簽署契約時，一定要留意另外兩方的名字是否 ...
疫情下擔任借貸擔保人的法律責任. 理論上除了未成年、沒有行為能力及破產人士，任何人只要願意就貸款負上擔保人的責任均可成為擔保人。. 但現實上，銀行一般只會接受親屬（或特定人士）作為擔保人。. 作者: 蘇文傑. 2022-07-18. 法律新思維. 標籤: 借貸 按揭 ...
近日收到業主求助，不為意多年前已成為樓按擔保人，使新自置物業未能通過銀行審批而十分苦惱。透過是次的案例，帶大家認識按揭人（Mortgagor）、借款人（Borrower）和擔保人（Guarantor）三個不同身份，及了解中原按揭如何協助解難，順利取得樓按貸款!
【按揭擔保人】買樓搵人擔保都有學問!一文了解樓按擔保人條件 + 常見問題 Q&A! | 中原按揭 | 中原地產
一般而言，借款人必須證明擔保人為親屬關係，包括父母、兄弟姊妹、配偶或子女等，至於未婚夫妻則需向銀行聲明關系，亦可當作親屬關係審批。. 借款人選錯擔保人之風險. 1. 擔保人本身有沒有按揭貸款在身. 借款人找按揭擔保人時，需要了解對方是否有按揭 ...
借款人（Borrower） = 承擔貸款債務責任、負責供款的人. Anson準備明年結婚，與未婚妻以聯名買一個新單位，兩位均是業主（抵押人），而Anson（也作為借款人）則負責供款。. 貸款能力： 銀行借審核借款人的財務及信貸狀況，確保其有足夠還款能力才能上會 ...
【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事! | 胡‧說樓市
所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付物業按揭時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任，更是整筆貸款的責任，這點必須留意。
幫親友作保，借款人沒錢償還跑路該怎麼辦？律師教1招自保，照著做不怕鉅額債務纏身-風傳媒
如果是一般擔保的情況，則提出擔保物的人依據民法745條的規定，擔保人具有「先訴抗辯權」，可以要求銀行先對債務人強制執行無果之後才能跟 ...
[買樓擔保人2023] 詳盡解說按揭擔保人條件、風險、除名及再買樓的影響 - 陳健文 - 樓按俠
做了擔保人再買樓會有甚麼影響. 而如果你是想當擔保人，那就要考慮這角色在財政角度帶來的負面影響。. 除了銀行有機會向你追討按揭人未能承擔的欠款外，也會影響你申請其他按揭。. 而如果該按揭人未能還款，也會影響擔保人在環聯（TU）的信貸評級。. 伸 ...
【擔保人2024】 做按揭擔保人資格條件、責任及風險一文睇清 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
向家人業主取回貸款信副本，方便自己日後做按揭可呈交給銀行計算DTI。. 很多人都以為只要借款人準時供樓，擔保人就不會有其他責任。. 這其實是個誤解，因為大部份按揭都有「All Monies」條款，意思是除了層樓本身擔保人要負責任之外，借款人所有在銀行的 ...
借款人：從銀行，放債人或金融機構借款的人。通常，借款人會簽貸款合約並同意某些還款條件。此人也可能被稱為 "第一借款人"，指借"本金"或主要貸款金額的人。 擔保人：如果你是他人貸款的擔保人，你是向貸方同意借款人無法付款並拖欠貸款的情況 ...
【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別？ | 樓市資訊 | 香港置業
政府放寛按保後， 不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。 若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力，減低銀行風險。兩者其實不盡相同，今次專門為大家探討兩大分別，助按揭申請人有 ...
何謂「保證人」？ 債務人：申請借款的人. 債權方：借錢出去的銀行、機構、公司或業者. 保證人 ：債務人在申請貸款時，債權方為保障自身權益，會要求債務人提供一位「 保證人 」(以下簡稱保人)，為這筆交易提供擔保，保人也需與債權方簽合約。. 當債務人日後無法還債時，保人就須按合約承擔 ...
成為 擔保人並不是毫無影響，如因借款人拖欠或失蹤而未能償還貸款時，擔保人便需代替借款人被銀行或財務公司追討。 如擔保人真的被貸款人以法律途徑的方式追討時，便需代為還款後再向借款人要求賠償。 除了隨時要承擔代為還款的風險外，成為擔保人亦有機會影響未來借貸或置業。
甚麼是連帶保證人？你有被要求當過車貸、房貸、學貸等保人嗎？當保人為什麼會被追債？保人可以告債務人嗎？所謂的保人，主要是因為債務人借錢時，債主擔心錢會要不回來，因此需要多一個保證人來擔保，而保人用意就是債務人無法償還時，債權人可以找保人來要錢。導致很多人當了保人後 ...
【按揭擔保人】同借款人有什麼分別？有幾重要？分析幾個特別個案，解釋按揭擔保人玩法! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
按揭擔保人. 當按揭人或借款人收入不夠計算壓力測試時可以加入第三方作按揭擔保人（若借款人未能履行貸款精神準時還款，擔保人必須背負該合約責任）。. 例子3：黃先生打算購入物業C作為自己首次置業的投資，價值500萬。. 只有150萬作為首期的他需要貸款 ...
甚麼是按揭擔保人? 買樓財力不足 找按揭擔保人就得? | 置業q&A | 中原地產
04/04/2022. 一般而言，如物業按揭申請人財力不足，會找有實力的人士作為按揭擔保人，以便成功申請按揭。. 如買家無力還款，銀行向借款人追款不果時，按揭擔保人便要負上相關債項，負責償還整筆貸款。. 何時要找按揭擔保人? 1. 按揭申請人收入不足以供款; 2 ...
借款人、按揭人與擔保人 責任有不同 - 滙浚國際顧問 ...
借款人有責任償還按揭債務，而按揭人則沒有。. 至於擔保人（Guarantor）是當借款人不履行債務責任時，按合約履行有關責任者。. 一般當借款人的收入不足或被視為不穩定以通過審批時，銀行便會要求第三者作為擔保人；一旦借款人未有履行合約還款時，擔保人 ...
近年屢傳財困、前高銀金融主席潘蘇通，2022年因其全資持有的Silver Starlight Limited（下稱「公司」）未有清還80億元貸款，被高院原訟庭頒令破產，公司亦遭下令清盤。早前潘就破產令及清盤令，及原訟庭拒絕他要求押後審理破產案的決定申請上訴。上訴庭昨日頒判詞，認為原審法官沒有犯錯，一併 ...
股東作為借款擔保人，股份比例需合共 達50%或以上。 然而，銀行之間對於公司借款人的 審批準則不盡相同，亦有銀行要求不論 多少股份比例，全部公司股東均需要作 為借款人。 當前，如何實現經濟穩定增長， 是匈牙利再轉型的緊迫議題，而 「向
其士股東擔保人）與管理人（作為該項目之項目管理人）訂立日期為二零二四年三月二十八日之 ... 概無就任何項目公司、目標公司、賣方或宏安地產提呈破產或清算或清盤申請，及 ... 款審批流程。該等政策特別關注借款人身份驗證、還款能力及將予質押資產的 ...